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- Revenu stable: Toutes les propriétés sont 100% complètes et génèrent un revenu locatif mensuel de 500 EUR/mois pour chaque loft.
- Haute liquidité: En raison de l'emplacement stratégique et du marché immobilier en pleine croissance de Kaunas, cette propriété est très liquide, offrant la possibilité d'une vente plus rapide de la propriété.
- Expérience du développeur: Le propriétaire du projet, avec 27 ans d'expérience dans le secteur immobilier, a constamment mis en œuvre divers projets, démontrant un haut niveau de professionnalisme et une connaissance approfondie du marché.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 8.70%
– De 300 EUR à 699 EUR – 8.90%
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9.10%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9.30%
– De 5 000 EUR à 9 999 EUR – 9.50%
– À partir de 10 000 EUR – 9.70%
Important: les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
En 2021, le propriétaire du projet a acquis un bâtiment industriel, qui a été soigneusement reconstruit en 56 lofts modernes allant de 30 à 38 m². Actuellement, 30 lofts ont déjà été vendus avec succès, tandis que les 26 lofts restants génèrent un revenu stable et constant grâce à des locations à long terme. Lors de la reconstruction, les normes de qualité et de design les plus élevées ont été prises en compte, rendant ces lofts attrayants tant pour les résidents que pour les investisseurs et offrant une opportunité d'investissement solide et rentable.
Actuellement, les lofts sont loués et génèrent un revenu mensuel de 500-580 EUR/mois pour chaque loft. Les fonds collectés à ce stade seront utilisés pour le financement continu du projet, comme prévu dans le plan de financement.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente de la propriété existante ou par le biais d'un refinancement, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des revenus locatifs générés par les lofts, d'autres propriétés locatives et les revenus d'exploitation de l'entreprise.
Montant maximum de financement de l'étape du projet : 248 300 EUR. La date de fin prévue de l'accord de prêt du projet est le 2027.10.04. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, et la durée de cette étape de financement est de 12 mois. Le projet est financé en fonction de l'évaluation actuelle de la propriété hypothéquée jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur maximum (LTV) établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera nécessaire, et d'autres étapes de financement du projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas levés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
