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- Stabiles Einkommen: Alle Räumlichkeiten sind zu 100 % fertiggestellt und generieren monatliche Mieteinnahmen von 500 EUR/Monat für jedes Loft.
- Hohe Liquidität: Aufgrund der strategischen Lage und des schnell wachsenden Immobilienmarktes in Kaunas ist diese Immobilie hochliquide und bietet die Möglichkeit eines schnelleren Verkaufs der Immobilie.
- Erfahrung des Entwicklers: Der Projektinhaber, mit 27 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor, hat kontinuierlich verschiedene Projekte umgesetzt, was ein hohes Maß an Professionalität und umfassendes Wissen über den Markt demonstriert.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8,70%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 8,90%
– Von 700 EUR bis 1 999 EUR – 9,10%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 9,30%
– Von 5 000 EUR bis 9 999 EUR – 9,50%
– Ab 10 000 EUR – 9,70%
Wichtig: separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Im Jahr 2021 erwarb der Projektinhaber ein Industriegebäude, das sorgfältig in 56 moderne Lofts mit einer Größe von 30 bis 38 m² umgebaut wurde. Derzeit wurden bereits 30 Lofts erfolgreich verkauft, während die verbleibenden 26 Lofts stabile und konsistente Einnahmen aus langfristigen Vermietungen generieren. Bei der Rekonstruktion wurden die höchsten Qualitäts- und Designstandards berücksichtigt, was diese Lofts sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv macht und eine solide und rentable Investitionsmöglichkeit bietet.
Derzeit sind die Lofts vermietet und generieren monatliche Einnahmen von 500-580 EUR/Monat für jedes Loft. Die während dieser Phase gesammelten Mittel werden für die fortgesetzte Finanzierung des Projekts verwendet, wie im Finanzierungsplan vorgesehen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der bestehenden Immobilie oder durch Refinanzierung zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus den Mieteinnahmen, die von den Lofts, anderen Mietobjekten und dem Betriebseinkommen des Unternehmens generiert werden, gezahlt werden.
Maximale Finanzierungsbetrag für die Projektphase: 248 300 EUR. Das geplante Enddatum des Projektkreditvertrags ist der 04.10.2027. Mittel für das Projekt können in Phasen gesammelt werden, und die Dauer dieser Finanzierungsphase beträgt 12 Monate. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der belasteten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und weitere Projektfinanzierungsphasen werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
