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- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat erfolgreich zwei ähnliche Projekte in der Stadt Vilnius in Zusammenarbeit mit der PROFITUS-Plattform abgeschlossen. Die Investoren wurden pünktlich zurückgezahlt.
- Baufortschritt: Der Projektentwickler führt die Bauarbeiten in Etappen mit eigenen und geliehenen Mitteln durch. Der Bau des Doppelhauses in der Bitininkų Straße hat bereits begonnen, die Wände sind bereits errichtet. Für das Einfamilienhausprojekt in der Kamantų Straße wurde das technische Design abgeschlossen, und die Baugenehmigung wird in naher Zukunft erwartet.
- Strategische Lage: Das Projekt wird in attraktiven Lagen in der Stadt Vilnius und im Landkreis Vilnius – Pilaitė und Didžiasalis – entwickelt. Beide Standorte zeichnen sich durch eine aktive individuelle Wohnbebauung und eine günstige Anbindung an das Stadtzentrum von Vilnius aus. Pilaitė ist eines der attraktivsten Gebiete für individuelle Wohnbebauung in der Hauptstadt aufgrund seiner gut ausgebauten Infrastruktur und überdurchschnittlichen Immobilienliquidität. Didžiasalis ist ein sich entwickelndes Wohngebiet im südöstlichen Teil von Vilnius, das Käufer anspricht, die ein privates Zuhause in einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Stadt suchen.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt ein Wohnbauprojekt in der Stadt Vilnius und im Landkreis Vilnius, das den Bau eines Einfamilienhauses in der Kamantų Straße, Vilnius (geplante Fläche – 107,18 qm) und eines Doppelhauses in der Bitininkų Straße 11, Didžiasalis Dorf, Gemeinde Vilnius Landkreis (geplante Fläche – 176,28 qm) umfasst. Die insgesamt geplante Baufläche beträgt 283,46 qm.
Beide Grundstücke gehören dem Projektentwickler. Die Bauarbeiten am Doppelhaus in der Bitininkų Straße sind bereits im Gange, die Wände des Gebäudes sind fertiggestellt. Das technische Design für das Projekt in der Kamantų Straße wurde abgeschlossen, und die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet, wonach die Bauarbeiten beginnen werden.
Das Projekt wird an zwei vielversprechenden Wohnstandorten entwickelt. Das Grundstück in Pilaitė befindet sich in einem der attraktivsten Wohngebiete für individuelle Wohnbebauung in Vilnius, das eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine günstige Anbindung an die Stadt und überdurchschnittliche Immobilienliquidität bietet. Das Projekt in der Bitininkų Straße befindet sich im Didžiasalis Dorf, Nemėžis Eldership – einem sich entwickelnden Wohngebiet für individuelle Wohnbebauung, das etwa 11–12 km vom Stadtzentrum von Vilnius entfernt ist. Der Standort ist für Käufer attraktiv, die eine ruhigere Wohnumgebung in der Nähe der Hauptstadt suchen.
Die Bau- und Innenausbauarbeiten sollen bis zum zweiten Quartal 2027 abgeschlossen sein.
Darlehensinformationen:
Zinsen werden aus den Vorauszahlungen der Käufer oder Gesellschafterdarlehen gezahlt, während die Rückzahlung des Hauptdarlehens aus den Erlösen aus dem Verkauf der verpfändeten Immobilie geplant ist.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 350.000 EUR. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das maximal zulässige Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und die nachfolgenden Finanzierungsphasen des Projekts werden nur gestartet, wenn das maximal zulässige LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Das Finanzierungsziel soll innerhalb von 7 Tagen erreicht werden, mit der Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, wenn der Zielbetrag innerhalb des ursprünglichen Zeitraums nicht vollständig erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
