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- Expérience avec PROFITUS: Le Propriétaire du Projet a réussi à terminer deux projets similaires dans la ville de Vilnius en coopération avec la plateforme PROFITUS. Les investisseurs ont été remboursés à temps.
- Avancement de la Construction: Le Promoteur du Projet réalise des travaux de construction par étapes en utilisant à la fois des fonds propres et empruntés. La construction de la maison jumelée à Bitininkų St. a déjà commencé, avec les murs déjà érigés. Pour le projet de maison individuelle à Kamantų St., le design technique a été complété, et le permis de construire devrait être obtenu dans un avenir proche.
- Emplacement Stratégique: Le Projet est développé dans des emplacements attractifs dans la ville de Vilnius et le district de Vilnius – Pilaitė et Didžiasalis. Les deux emplacements se caractérisent par un développement actif de logements individuels et un accès pratique au centre-ville de Vilnius. Pilaitė est l'une des zones les plus attrayantes pour le développement résidentiel individuel dans la capitale en raison de son infrastructure bien développée et de la liquidité immobilière supérieure à la moyenne. Didžiasalis est une zone résidentielle en développement dans la partie sud-est de Vilnius, attirant les acheteurs à la recherche d'une maison privée dans un environnement paisible proche de la ville.
À propos du Projet:
Le Propriétaire du Projet développe un projet de logement résidentiel dans la ville de Vilnius et le district de Vilnius, qui comprend la construction d'une maison individuelle à Kamantų St., Vilnius (surface prévue – 107,18 m²), et d'une maison jumelée à Bitininkų St. 11, Village de Didžiasalis, Municipalité du District de Vilnius (surface prévue – 176,28 m²). La surface totale de construction prévue s'élève à 283,46 m².
Les deux parcelles de terrain appartiennent au Promoteur du Projet. Les travaux de construction de la maison jumelée à Bitininkų St. sont déjà en cours, avec les murs du bâtiment achevés. Le design technique pour le projet de Kamantų St. a été finalisé, et le permis de construire devrait être obtenu sous peu, après quoi les travaux de construction commenceront.
Le Projet est développé dans deux emplacements résidentiels prometteurs. La parcelle à Pilaitė est située dans l'un des districts de logements individuels les plus attrayants de Vilnius, offrant une infrastructure bien développée, un accès pratique à la ville et une liquidité immobilière supérieure à la moyenne. Le projet de Bitininkų St. est situé dans le Village de Didžiasalis, Eldership de Nemėžis – une zone de logements individuels en développement à environ 11–12 km du centre-ville de Vilnius. L'emplacement est attrayant pour les acheteurs à la recherche d'un environnement résidentiel plus calme proche de la capitale.
Les travaux de construction et de finition intérieure devraient être achevés d'ici le deuxième trimestre de 2027.
Informations sur le Prêt:
Les intérêts seront payés à partir des acomptes des acheteurs ou des prêts d'actionnaires, tandis que le remboursement du principal du prêt est prévu à partir des recettes de la vente du bien hypothéqué.
Le montant de financement prévu maximum pour le Projet est de 350 000 EUR. Le Projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle des actifs hypothéqués jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum autorisé soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du Projet ne seront lancées que si le ratio LTV maximum autorisé n'est pas dépassé.
L'objectif de financement est prévu d'être atteint dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas entièrement atteint dans la période initiale.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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