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- Bedeutende Baufortschritte: Nach der letzten Finanzierungsstufe wurde das Projekt weiterhin mit eigenen Mitteln des Eigentümers entwickelt und hat derzeit einen Abschlussgrad von etwa 85-90% erreicht.
- Garantie: Der Eigentümer der Immobilie gibt eine zusätzliche persönliche Garantie für den gesamten Darlehensbetrag.
- Bedeutende Investition: Der Projektinhaber hat EUR 105.000 aus eigenen Mitteln in das Projekt investiert, was einen erheblichen Anteil der bisher angefallenen Projektkosten darstellt.
Zinssatz basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 399 EUR – 9,00%
– Von 400 EUR bis 999 EUR – 9,25%
– Ab 1.000 EUR – 9,50%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht kumuliert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt den Bau eines Einfamilienhauses fort. Das Projekt schreitet gemäß dem ursprünglichen Plan voran, und seit dem 10. März 2026 wurde der Bau mit eigenen Mitteln des Entwicklers finanziert. Der Fertigstellungsgrad der Immobilie hat nun etwa 85–90% erreicht, während ihr Marktwert im vergangenen Jahr auf EUR 191.000 gestiegen ist. Das einstöckige Wohnhaus wird eine Gesamtfläche von 172,2 m² bieten und wird aus vier voll ausgestatteten Zimmern bestehen, die den modernen Wohnstandards entsprechen. Innenausbauarbeiten sind derzeit im Gange, und der Projektabschluss wird innerhalb der nächsten 2–3 Monate erwartet. Nach Abschluss wird die Immobilie zum Verkauf angeboten.
Die in dieser Phase eingesammelten Mittel werden verwendet, um das bestehende PROFITUS Darlehen umzuschulden, wodurch der Projektinhaber zusätzliche Zeit erhält, um die verbleibenden Bauarbeiten abzuschließen und die Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Darlehensinformationen:
Dieses Darlehen wird aus den Verkaufserlösen des Projekts zurückgezahlt, die auf EUR 265.000 ohne Mehrwertsteuer geschätzt werden, oder durch Umschuldung des Darlehens. Zinsen an die Investoren werden aus den Betriebseinnahmen des Projektinhabers gezahlt.
Dieses Projekt wird in Phasen finanziert. Der maximale Finanzierungsbetrag beträgt EUR 132.500 (Aktives Darlehensportfolio nach Umschuldung – EUR 100.000). Das Projekt wird gemäß der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das maximale Loan-to-Value (LTV) Verhältnis erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und gesammelt, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, die Finanzierung innerhalb von 7 Tagen zu beschaffen, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, wenn der Betrag nicht gesammelt wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
