- Baufortschritt: In dem Projekt wurden bereits zwei Gebäude errichtet – ein Wohnhaus und ein Saunagebäude. Die Hauptbauarbeiten sind abgeschlossen, und die Ausstattungs- und Fertigstellungsarbeiten sind derzeit im Gange.
- Signifikanter Eigenkapitaleinsatz: Der Projektinhaber hat bereits 82.949 EUR aus eigenen Mitteln in das Projekt investiert, was etwa 41 % des gesamten Finanzierungsbedarfs des Projekts entspricht. Neben den laufenden Bauarbeiten erhöht der Entwickler den Gesamtwert des Projekts weiter – separate Stromanschlüsse, Zufahrtsstraßen und andere Infrastrukturverbesserungen für die verbleibenden Parzellen sind bereits abgeschlossen.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird in Baldone entwickelt – einem beliebten Erholungsgebiet in der Nähe von Riga, das durch Waldumgebungen, Freizeit-Infrastruktur und ganzjährige Touristenströme gekennzeichnet ist. Das nahegelegene Skigebiet „Riekštukalns“ und die naturorientierte Umgebung schaffen günstige Bedingungen für kurzfristige Miet- und Unterkunftsaktivitäten.
Zinssätze gemäß Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 999 EUR – 9,70%
– Ab 1.000 EUR – 10,00%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht kumuliert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt die Entwicklung eines Erholungsanlagenprojekts in Baldone, Lettland, erfolgreich fort. Das 5.000 m² große Grundstück wurde bereits vollständig vorbereitet – die Arbeiten zur Verbesserung des Gebiets sind abgeschlossen, die Unterteilung in drei separate Nutzungseinheiten wurde geplant, und die Hauptinfrastruktur für die weitere Entwicklung wurde installiert.
Signifikanter Baufortschritt wurde bereits auf einem der geplanten Grundstücke erzielt – zwei Häuser wurden gebaut, wobei derzeit noch die Innenausbauarbeiten ausstehen. Das Projekt befindet sich in einem späten Entwicklungsstadium, daher sind die Hauptstrukturen und Infrastrukturarbeiten bereits abgeschlossen.
Der Projektinhaber hat zuletzt im November 2025 über die Plattform „Profitus“ Finanzmittel aufgenommen, als 55.000 EUR geliehen wurden. Nach dieser Phase wurden die Bauarbeiten mit eigenen Mitteln fortgesetzt. Der Kunde bestätigte, dass der gesamte geplante Eigenkapitaleinsatz bereits in das Projekt investiert wurde – 82.949 EUR. Es wird auch angemerkt, dass das Projekt planmäßig umgesetzt wird und in dieser Phase keine Abweichungen vom geplanten Budget festgestellt wurden.
Der Projektinhaber hat zusätzlich den Wert der verbleibenden zwei Grundstücke erhöht – separate Stromanschlüsse, Zufahrtsstraßen und andere Infrastrukturverbesserungsarbeiten, die für die weitere Entwicklung erforderlich sind, wurden bereits abgeschlossen.
Die aufgenommenen Finanzmittel werden für die abschließenden Bau- und Innenausbauarbeiten sowie für den Abschluss des Projekts verwendet.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird durch Refinanzierung bei einem anderen Kreditinstitut zurückgezahlt. Zinsen an die Investoren werden aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens gezahlt.
Maximaler Finanzierungsbetrag: 120.000 EUR (55.000 EUR bereits finanziert). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und gesammelt, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu erreichen, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Betrag nicht vollständig gesammelt wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
