Diese Seite wurde automatisch aus englischem Inhalt mit AI übersetzt. Es können geringfügige Unterschiede auftreten.
- Strategische Lage: Das Projekt wird an einem erstklassigen Standort in der Altstadt von Vilnius in der Aušros Vartų Straße 18 entwickelt, neben einem der meistbesuchten Wahrzeichen der Stadt – dem Tor der Morgenröte. Hoher Touristen- und Fußgängerverkehr, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein breites Angebot an Unterkünften, Gastronomie und Freizeitdiensten schaffen günstige Bedingungen für ein erfolgreiches Gastgewerbe.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat bereits erfolgreich drei Projekte in Zusammenarbeit mit der PROFITUS-Plattform abgeschlossen. Alle Verpflichtungen gegenüber den Investoren wurden fristgerecht erfüllt.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber und seine Aktionäre verfügen über umfangreiche Erfahrungen in der Immobilieninvestition, -entwicklung und -vermietung. Im Laufe der Jahre haben sie mehr als 5 000 m² Immobilien entwickelt und erfolgreich mehr als 10 Wohnimmobilienprojekte in Vilnius abgeschlossen.
Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 6.80%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 7.00%
– Von 750 EUR bis 1 999 EUR – 7.20%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 7.40%
– Von 5 000 EUR bis 14 999 EUR – 7.60%
– Ab 15 000 EUR – 7.80%
Wichtig: Getrennte Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber beabsichtigt, durch eine Auktion 108,87 m² Gewerbefläche in der Aušros Vartų Straße 18, Vilnius, zu erwerben. Der Erwerbspreis der Immobilie beträgt 216 000 EUR, von denen ein Teil über die PROFITUS-Plattform finanziert wird, während der verbleibende Teil aus eigenen Mitteln des Projektinhabers besteht.
Das Projekt befindet sich in einem der attraktivsten Gebiete von Vilnius – der Altstadt, in der Nähe des Tors der Morgenröte. Dieser Standort profitiert von außergewöhnlich hohem Touristen- und Fußgängerverkehr, einer entwickelten Dienstleistungsinfrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Zahlreiche Hotels, Restaurants, Cafés, kulturelle Attraktionen und wichtige touristische Ziele befinden sich in der Nähe, was die Immobilie sehr geeignet für Unterkunftsdienste macht.
Das Projekt umfasst die Umwandlung von Gewerbeflächen in vier Unterkunftseinheiten im Rahmen einer Nutzungszuweisung – drei Lofts und eine Studiowohnung – während gleichzeitig der Zweck der Immobilie in eine Hotelnutzung geändert wird. Renovierungs- und Umbaumaßnahmen sollen innerhalb der ersten sechs Monate nach dem Erwerb abgeschlossen werden, nach denen die Immobilie als Mietgeschäft betrieben wird.
Laut dem Projektplan wird der Betrieb voraussichtlich Anfang 2027 beginnen, mit einem prognostizierten jährlichen Nettomieteinkommen von 34 756 EUR.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird durch Refinanzierung bei einer anderen Kreditinstitution oder aus den Einnahmen aus dem Verkauf der Immobilie zurückgezahlt. Die Zinszahlungen sollen aus dem Betriebskapital oder den Betriebseinnahmen des Unternehmens gedeckt werden.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: 300 000 EUR. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das maximal zulässige Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich. Weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und gestartet, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Die Fundraising-Periode ist auf 7 Tage geplant, mit der Möglichkeit, sie auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
