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- Emplacement stratégique: Le projet est en cours de développement dans un emplacement privilégié dans la vieille ville de Vilnius, au 18 rue Aušros Vartų, à côté de l'un des monuments les plus visités de la ville – la Porte de l'Aube. Un fort trafic touristique et piéton, une infrastructure bien développée et une large gamme de services d'hébergement, de restauration et de loisirs créent des conditions favorables pour une entreprise hôtelière réussie.
- Expérience avec PROFITUS: Le propriétaire du projet a déjà réussi à réaliser trois projets en coopération avec la plateforme PROFITUS. Toutes les obligations envers les investisseurs ont été remplies à temps.
- Développeur expérimenté: Le propriétaire du projet et ses actionnaires ont une vaste expérience dans l'investissement immobilier, le développement et les opérations de location. Au fil des ans, ils ont développé plus de 5 000 m² de biens immobiliers et ont réussi à compléter plus de 10 projets immobiliers résidentiels à Vilnius.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 349 EUR – 6.80%
– De 350 EUR à 749 EUR – 7.00%
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 7.20%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 7.40%
– De 5 000 EUR à 14 999 EUR – 7.60%
– À partir de 15 000 EUR – 7.80%
Important: Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet a l'intention d'acquérir, par le biais d'une enchère, 108,87 m² de locaux commerciaux situés au 18 rue Aušros Vartų, Vilnius. Le prix d'acquisition de la propriété est de 216 000 EUR, dont une partie sera financée par la plateforme PROFITUS, tandis que l'autre partie consistera en des fonds propres du propriétaire du projet.
Le projet est situé dans l'un des quartiers les plus attractifs de Vilnius – la vieille ville, près de la Porte de l'Aube. Cet emplacement bénéficie d'un trafic touristique et piéton exceptionnellement élevé, d'une infrastructure de services développée et d'une excellente accessibilité. De nombreux hôtels, restaurants, cafés, attractions culturelles et grandes destinations touristiques se trouvent à proximité, rendant la propriété particulièrement adaptée aux services d'hébergement.
Le projet implique la conversion de locaux commerciaux en quatre unités d'hébergement dans le cadre d'un arrangement de répartition d'utilisation – trois lofts et un appartement studio – tout en changeant simultanément la destination de la propriété en usage hôtelier. Les travaux de rénovation et de conversion devraient être achevés dans les six premiers mois suivant l'acquisition, après quoi la propriété sera exploitée comme une entreprise de location.
Selon le plan du projet, les opérations devraient commencer début 2027, avec un revenu locatif net annuel projeté de 34 756 EUR.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé par refinancement avec un autre établissement de crédit ou par les revenus générés par la vente de la propriété. Les paiements d'intérêts sont prévus pour être couverts par le fonds de roulement de l'entreprise ou par les revenus d'exploitation.
Montant maximum de financement prévu pour le projet: 300 000 EUR. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété donnée en garantie jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum autorisé soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera requise. Les étapes de financement ultérieures du projet seront annoncées et lancées uniquement si le ratio LTV maximum établi n'est pas dépassé.
La période de collecte de fonds est prévue pour 7 jours, avec la possibilité de l'étendre jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas collecté.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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