• Premium-Segment-Projekt: Es werden Premium-Villen in der Region Costa del Sol entwickelt, in einer strategisch günstigen Lage zwischen Estepona und Marbella, wo eine stabile internationale Käufernachfrage herrscht. Die Region wird für ihr ganzjährig günstiges Klima und die gut ausgebaute Infrastruktur geschätzt, die den Wert von Premium-Immobilien unterstützt und erhält.
• Baufortschritt: Der Bau ist erheblich fortgeschritten: Die Rohbauarbeiten sind vollständig abgeschlossen, das Dach ist zu etwa 80–85% fertiggestellt, und die Fensterinstallation in den meisten Villen ist nahezu abgeschlossen. Die Fassadenarbeiten variieren zwischen den Villen – von anfänglichen bis zu fortgeschrittenen Stadien. Die Innenausbau- und Ingenieurarbeiten schreiten stetig voran. Die Poolinstallation liegt bei etwa 60%, und die Landschaftsgestaltung bei ungefähr 30–40%.
• Erfahrener Entwickler: Das Projekt wird von einem erfahrenen und führenden Unternehmen für Immobilienentwicklung in Litauen – UAB “Realco” – umgesetzt, das über mehr als 15 Jahre Erfahrung verfügt und für hohe Qualität und Zuverlässigkeit bekannt ist. Die Gruppe hat mehr als 100.000 m² Immobilienprojekte in Litauen entwickelt und entwickelt derzeit Projekte sowohl in Litauen als auch in Spanien, wodurch sie Erfahrung sowohl auf lokalen als auch auf internationalen Märkten hat.

Zinssätze nach Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,10%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8,30%
– Von 750 EUR bis 2.999 EUR – 8,50%
– Von 3.000 EUR bis 6.999 EUR – 8,75%
– Ab 7.000 EUR – 9,00%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.

Projektzweck:
Der Projektinhaber entwickelt einen exklusiven Premium-Villenkomplex “Ocean 11”, der in Estepona (Provinz Malaga) an einem der attraktivsten Abschnitte der Costa del Sol liegt. Die strategische Lage zwischen Estepona und Marbella sorgt für eine starke Anziehungskraft sowohl für Endkäufer als auch für Investoren. Das Projekt konzentriert sich auf hochwertige Wohnimmobilien, die Luxus und ein starkes Gefühl von Privatsphäre bieten. Die Costa del Sol ist eine der prestigeträchtigsten und gefragtesten Küstenregionen Spaniens, geschätzt für ihr ganzjährig günstiges Klima und die gut ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zu internationalen Flughäfen, Golfplätzen und den wichtigsten Attraktionszentren der Region unterstützt das stabile Interesse an Immobilien, während Estepona und Marbella weiterhin Orte sind, an denen das Premium-Segment eine kontinuierliche Nachfrage von sowohl lokalen als auch ausländischen Käufern zeigt.

Baufortschritt:
Der Bau der “Ocean 11 South”-Villen (Nr. 36, 38, 39 und 39B) hat sich in die späte Phase entwickelt. Die Rohbauarbeiten sind in allen Villen vollständig abgeschlossen. Die Dachinstallation ist weitgehend fertiggestellt (ca. 85–100%), und die Fensterinstallationsarbeiten sind entweder abgeschlossen oder stehen kurz vor dem Abschluss. Der Fortschritt der Fassadeninstallation variiert zwischen den Villen: Villa Nr. 39 ist am weitesten fortgeschritten (nahe der vollständigen Fertigstellung), während die Villen Nr. 36 und 38 ein mittelhohes Fortschrittsniveau erreicht haben. In Villa Nr. 39B schreiten die Fassadenarbeiten ebenfalls schnell voran, sind jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Der Innenausbau und die technischen Systeme (Elektrik, Sanitär, Fußbodenheizung, Smart-Home-Systeme) befinden sich in einem mittelhohen bis fortgeschrittenen Stadium in allen Villen, wobei der größte Fortschritt in Villa Nr. 39 zu beobachten ist. Die Installation des Schwimmbeckens hat etwa 60–70% erreicht, während die Landschaftsgestaltungsarbeiten je nach Villa bei etwa 40–50% liegen. Der höchste Gesamtfortschritt wird derzeit in Villa Nr. 39 beobachtet, die sowohl bei den Fassaden- als auch bei den Innenarbeiten führend ist. Villa Nr. 39B zeichnet sich durch einen starken Fortschritt bei den Außenarbeiten aus, obwohl ihre Gesamtfertigstellung leicht hinter Villa Nr. 39 zurückbleibt. Die Villen Nr. 36 und 38 schreiten stetig voran und zeigen eine konsistente Entwicklung in allen wichtigen Baubereichen.

Darlehensinformationen:
Die eingesammelten Mittel werden verwendet, um das bestehende PROFITUS-Darlehen umzuschulden. Der Bedarf an einer Umschuldung entstand, um dem Entwickler zusätzliche Zeit zu geben, die Bauarbeiten abzuschließen und den Verkauf der Villen gemäß dem aktualisierten Projektzeitplan durchzuführen.

Dieses Darlehen wird aus den Einnahmen aus den Projektverkäufen zurückgezahlt, die voraussichtlich 10 Mio. EUR betragen werden. Die Zinsen werden aus den eigenen Mitteln des Projektinhabers gezahlt.

Bitte beachten Sie, dass das Projekt auf der Grundlage des LTC-Indikators finanziert wird. Der LTC-Indikator (Loan-to-Cost) stellt das Verhältnis zwischen dem Darlehensbetrag und dem Gesamtprojektbudget dar. Die Projektfinanzierung wird auf der Grundlage der eingereichten Abnahmezertifikate für die Bauarbeiten bereitgestellt, die direkt auf das Konto des Generalunternehmers gezahlt werden, ohne die maximale LTC von 70% und den maximalen Darlehensbetrag zu überschreiten. Es wird keine zusätzliche Immobilienbewertung zwischen den Finanzierungsphasen durchgeführt; Finanzierungsentscheidungen werden auf der Grundlage des genehmigten Abnahmezertifikats des Bau-Technischen Aufsehers und des Nachweises der Zahlung des Eigenkapitalbeitrags des Kunden getroffen.

Wir streben an, den erforderlichen Betrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit einer Verlängerung auf bis zu 30 Tage, falls die Mittel nicht vollständig gesammelt werden.