• Projet de segment premium : Des villas de classe premium sont en cours de développement dans la région de la Costa del Sol, dans un emplacement stratégiquement pratique entre Estepona et Marbella, où une demande stable d'acheteurs internationaux prévaut. La région est appréciée pour son climat favorable tout au long de l'année et son infrastructure bien développée, qui soutient et préserve la valeur de l'immobilier premium.
• Avancement de la construction : La construction est considérablement avancée : les travaux structurels sont entièrement terminés, la toiture a atteint environ 80–85 %, et l'installation des fenêtres dans la plupart des villas est presque terminée. Les travaux de façade varient d'une villa à l'autre – des étapes initiales aux étapes avancées. Les travaux de finition intérieure et d'ingénierie progressent régulièrement. L'installation des piscines est à environ 60 %, et l'aménagement paysager à environ 30–40 %.
• Développeur expérimenté : Le projet est mis en œuvre par une entreprise de développement immobilier expérimentée et l'une des leaders en Lituanie – UAB “Realco”, qui a plus de 15 ans d'expérience et est connue pour sa haute qualité et sa fiabilité. Le groupe a développé plus de 100 000 m² de projets immobiliers en Lituanie et développe actuellement des projets à la fois en Lituanie et en Espagne, possédant ainsi une expérience sur les marchés locaux et internationaux.

Taux d'intérêt par montant d'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.10%
– De 350 EUR à 749 EUR – 8.30%
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 8.50%
– De 3 000 EUR à 6 999 EUR – 8.75%
– À partir de 7 000 EUR – 9.00%
Important : les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.

Objectif du projet :
Le propriétaire du projet développe un complexe de villas de classe premium exclusif “Ocean 11”, situé à Estepona (province de Malaga), dans l'un des tronçons les plus attractifs de la région de la Costa del Sol. L'emplacement stratégique entre Estepona et Marbella assure un fort attrait tant pour les acheteurs finaux que pour les investisseurs. Le projet est axé sur l'immobilier résidentiel de premier ordre, offrant luxe et un fort sentiment d'intimité. La Costa del Sol est l'une des régions côtières les plus prestigieuses et les plus demandées en Espagne, appréciée pour son climat favorable tout au long de l'année et son infrastructure bien développée. La proximité des aéroports internationaux, des terrains de golf et des principaux centres d'attraction de la région soutient un intérêt stable pour l'immobilier, tandis qu'Estepona et Marbella restent des lieux où le segment premium montre une demande continue tant de la part des acheteurs locaux qu'étrangers.

Avancement de la construction :
La construction des villas “Ocean 11 South” (No. 36, 38, 39 et 39B) a progressé vers une phase avancée. Les travaux structurels ont été entièrement achevés dans toutes les villas. L'installation des toits est largement terminée (environ 85–100 %), et les travaux d'installation des fenêtres sont soit terminés, soit proches de l'achèvement. L'avancement de l'installation de la façade varie d'une villa à l'autre : la Villa No. 39 est la plus avancée (approchant de l'achèvement complet), tandis que les Villas No. 36 et 38 ont atteint un niveau de progression moyen à élevé. Dans la Villa No. 39B, les travaux de façade progressent également rapidement mais ne sont pas encore entièrement terminés. Les travaux de finition intérieure et les systèmes d'ingénierie (électricité, plomberie, chauffage par le sol, systèmes de maison intelligente) sont à un stade moyen à avancé dans toutes les villas, avec les progrès les plus significatifs observés dans la Villa No. 39. L'installation de la piscine a atteint environ 60–70 % d'achèvement, tandis que les travaux d'aménagement paysager varient autour de 40–50 %, selon la villa. Le plus grand avancement global est actuellement observé dans la Villa No. 39, en tête tant pour les travaux de façade que pour les travaux intérieurs. La Villa No. 39B se distingue par un fort avancement des travaux externes, bien que son achèvement global reste légèrement en retard par rapport à la Villa No. 39. Les Villas No. 36 et 38 progressent régulièrement, maintenant un développement cohérent dans tous les principaux domaines de construction.

Informations sur le prêt :
Les fonds levés seront utilisés pour refinancer le prêt PROFITUS existant. Le besoin de refinancement est survenu afin de donner au développeur un temps supplémentaire pour achever les travaux de construction et exécuter les ventes de villas selon le calendrier de projet mis à jour.

Ce prêt sera remboursé à partir des revenus des ventes du projet, qui devraient s'élever à 10 millions d'EUR. Les intérêts seront payés à partir des fonds propres du propriétaire du projet.

Veuillez noter que le projet sera financé sur la base de l'indicateur LTC. L'indicateur LTC (Loan-to-Cost) représente le ratio entre le montant du prêt et le budget total du projet. Le financement du projet sera fourni sur la base des certificats d'acceptation des travaux de construction soumis, payés directement sur le compte de l'entrepreneur général, sans dépasser le LTC maximum de 70 % et le montant maximum du prêt. Aucune évaluation supplémentaire de la propriété ne sera effectuée entre les étapes de financement ; les décisions de financement seront prises sur la base du certificat d'acceptation des travaux du Superviseur Technique de Construction approuvé et de la preuve de paiement de la contribution en capital du Client.

Nous visons à lever le montant requis dans les 7 jours, avec la possibilité d'une prolongation jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement collectés.