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- Zusätzliche Sicherheit: Der Aktionär und Direktor des Unternehmens geben eine zusätzliche persönliche Garantie für den gesamten Kreditbetrag.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat zusammen mit seiner Unternehmensgruppe erfolgreich 2 Projekte in Zusammenarbeit mit PROFITUS (Dvibučiai Strazdų g., Vilnius und Kalno panorama, Vilnius) entwickelt und abgeschlossen.
- Liquiditätssicherheit: Zwei voll möblierte und betriebsbereite Kurzzeitvermietungswohnungen im Zentrum von Vilnius, in der Basanavičiaus Straße, werden als Sicherheit verpfändet. Die Wohnungen befinden sich in einer attraktiven und gefragten Lage, generieren Mieteinnahmen und bieten hohe Liquidität.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,40%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,70%
– Von 750 EUR bis 2 999 EUR – 10,00%
– Ab 3 000 EUR – 10,40%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber plant, ein Wohnimmobilienprojekt namens "Huberto namai" im Dorf Žukiškės, Landkreis Trakai, in der Mažoji Miško Straße zu entwickeln. Das Projekt wird in Zusammenarbeit mit einem anderen Entwickler realisiert, und die durch dieses Darlehen eingesammelten Mittel werden verwendet, um vier Doppelhäuser zu bauen. Der Teil des Projekts, der vom Projektinhaber entwickelt wird, besteht aus 8 Wohnungen mit einer Gesamtverkaufsfläche von 967,16 m². Eine eigene Website wurde für das Projekt erstellt: hubertonamai.lt.
Seit der vorherigen Finanzierungsphase haben die Bauarbeiten erheblich Fortschritte gemacht – eine der Immobilien hat bereits 85% Fertigstellung erreicht, während der Fertigstellungsgrad der anderen Wohnungen im Wohnkomplex zwischen 50% und 85% liegt. In dieser Phase wird eine der im Komplex im Bau befindlichen Wohnungen als zusätzliche Sicherheit verpfändet, wobei die Fassadenarbeiten bereits abgeschlossen sind.
Das Projekt zieht auch Käuferinteresse an, da für die 8 zu entwickelnden Wohnungen 3 vorläufige Kaufverträge unterzeichnet wurden.
Die Lage ist für Käufer attraktiv, die ein privates Zuhause außerhalb der Stadt suchen und gleichzeitig einen bequemen Zugang nach Vilnius haben (ca. 20–25 Minuten mit dem Auto). Die Umgebung ist durch niedrige Bebauung und Wohngebiete gekennzeichnet, was eine konstante Nachfrage nach dieser Art von Wohnraum unterstützt. Dies positioniert das Projekt in Richtung eines stabilen, familienorientierten Käufersegments, das in der Region Vilnius aktiv bleibt und die Liquidität des Projekts unterstützt.
Die andere verpfändete Immobilie besteht aus Wohnungen in der Basanavičiaus Straße im Zentrum von Vilnius ("In Astra Apartments"), die für Kurzzeitvermietungen genutzt werden. Die Immobilie ist voll möbliert, betriebsbereit und generiert Einnahmen aus Unterkunftsdiensten. Ihre attraktive zentrale Lage unterstützt stabile Belegungsraten und Marktl liquidität.
Die eingesammelten Mittel werden verwendet, um die Bauarbeiten an der Immobilie abzuschließen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinszahlungen durch das Betriebskapital des Unternehmens gedeckt werden.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: 1 200 000 EUR (Bereits gesammelt 640 000 EUR). Der Betrag kann in Etappen gesammelt werden. Der Darlehensvertrag für das Projekt läuft am 14.04.2028 aus. Die Mittel für das Projekt können in Etappen gesammelt werden, wobei die aktuelle Finanzierungsphase eine Laufzeit von 12 Monaten hat. Das Projekt wird basierend auf der bestehenden Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und nachfolgende Finanzierungsphasen des Projekts werden nur gestartet und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf 30 Tage zu verlängern, falls die erforderlichen Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
