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- Sécurité supplémentaire: L'actionnaire et le directeur de l'entreprise fournissent une garantie personnelle supplémentaire pour le montant total du prêt.
- Expérience avec PROFITUS: Le propriétaire du projet, avec son groupe d'entreprises, a développé et achevé avec succès 2 projets en coopération avec PROFITUS (Dvibučiai Strazdų g., Vilnius et Kalno panorama, Vilnius).
- Garanties liquides: Deux appartements entièrement meublés et opérationnels pour la location à court terme dans le centre de Vilnius, sur la rue Basanavičiaus, sont mis en gage comme garantie. Situés dans un quartier attractif et recherché, les appartements génèrent des revenus locatifs et offrent une grande liquidité.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 349 EUR – 9.40%
– De 350 EUR à 749 EUR – 9.70%
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 10.00%
– À partir de 3 000 EUR – 10.40%
Important: Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet prévoit de développer un projet immobilier résidentiel appelé "Huberto namai" dans le village de Žukiškės, district de Trakai, sur la rue Mažoji Miško. Le projet est développé en coopération avec un autre promoteur, et les fonds levés grâce à ce prêt seront utilisés pour construire quatre maisons jumelées. La partie du projet développée par le propriétaire du projet comprendra 8 appartements avec une surface totale vendable de 967,16 m². Un site web dédié a été créé pour le projet : hubertonamai.lt.
Depuis la précédente phase de financement, les travaux de construction ont progressé de manière significative – l'une des propriétés a déjà atteint 85% d'achèvement, tandis que le niveau d'achèvement des autres appartements en cours de développement dans le complexe résidentiel varie de 50% à 85%. À ce stade, l'un des appartements en construction dans le complexe est mis en gage comme garantie supplémentaire, les travaux de façade étant déjà terminés.
Le projet suscite également l'intérêt des acheteurs, avec 3 accords préliminaires de vente et d'achat signés pour les 8 appartements en cours de développement.
La localisation est attractive pour les acheteurs à la recherche d'une maison privée en dehors de la ville tout en maintenant un accès pratique à Vilnius (environ 20 à 25 minutes en voiture). La zone environnante est caractérisée par des développements de faible hauteur et des quartiers résidentiels, soutenant une demande constante pour ce type de logement. Cela positionne le projet vers un segment d'acheteurs stable orienté vers les familles, qui reste actif dans la région de Vilnius et soutient la liquidité du projet.
L'autre propriété mise en gage se compose d'appartements situés sur la rue Basanavičiaus dans le centre de Vilnius ("In Astra Apartments"), qui sont utilisés pour des locations à court terme. La propriété est entièrement meublée, opérationnelle et génère des revenus grâce aux services d'hébergement. Son emplacement central attractif soutient des taux d'occupation stables et la liquidité du marché.
Les fonds levés seront utilisés pour achever les travaux de construction immobilière.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente des propriétés, tandis que les paiements d'intérêts seront couverts par le fonds de roulement de l'entreprise.
Montant maximum de financement prévu pour le projet : 1 200 000 EUR (Déjà levé 640 000 EUR). Le montant peut être levé par étapes. Le contrat de prêt du projet doit expirer le 2028-04-14. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, la phase de financement actuelle ayant une durée de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l'évaluation existante de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera requise, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront lancées et financées que si le ratio LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds à 30 jours si les fonds requis ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
