- Solide Erfahrung: Der Projektinhaber verfügt über mehr als 10 Jahre Erfahrung im Bauwesen und in der Innenausstattung und hat sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte mit über 2.500 m² entwickelter Fläche umgesetzt.
- Liquidität: Die Immobilie wurde vollständig rekonstruiert und fertiggestellt – alle Bau- und Innenausbauarbeiten wurden durchgeführt, Versorgungsleitungen installiert, Einbaumöbel integriert, die Immobilie ist bereit zur Nutzung und kann schnell auf dem Markt realisiert werden.
- Lagepotenzial: Balsiai ist eines der attraktivsten Gebiete in Vilnius für die individuelle Wohnungsentwicklung, geschätzt für seine grüne Umgebung, die etablierte Infrastruktur und die stetig wachsende Bevölkerung, die die stabile Nachfrage nach Immobilien unterstützt.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,80%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,00%
– Von 750 EUR bis 3.499 EUR – 9,20%
– Ab 3.500 EUR – 9,40%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber in Vilnius, Kryžiokų sodų 5-oji St. 47, hat die Rekonstruktion eines Gartenhauses abgeschlossen – die Immobilie ist derzeit vollständig fertiggestellt und bereit zum Verkauf oder zum Wohnen. Alle Innenreparatur- und Fertigstellungsarbeiten wurden durchgeführt, Versorgungsleitungen installiert, Einbaumöbel integriert, daher entspricht die Immobilie funktional einem neu gebauten Wohnhaus.
Im Jahr 2025 hat der Projektinhaber in Zusammenarbeit mit der PROFITUS-Plattform 100.000 EUR für die Rekonstruktionsarbeiten aufgenommen, während der verbleibende Teil des Projekts mit eigenen Mitteln finanziert wurde. Laut dem ursprünglichen Plan sollte die Immobilie verkauft und das Darlehen aus den Verkaufserlösen zurückgezahlt werden. Nach einer strategischen Änderung ist das Ziel jedoch, das Darlehen zu refinanzieren und die Immobilie etwa 2 Jahre nach Einreichung der Erklärung über den Abschluss der Bauarbeiten zu behalten, um eine Wertsteigerung der Immobilie zu erreichen und unter günstigeren Bedingungen zu verkaufen.
Das Projekt wird in einem liquiden und sich schnell entwickelnden Wohngebiet in Balsiai in Vilnius entwickelt. Diese Lage zeichnet sich durch aktive individuelle Wohnungsentwicklung, ein attraktives Wohnumfeld und eine stetig wachsende Nachfrage aus. Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsstandorte, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der bequeme Zugang zum Stadtzentrum ist sowohl mit privaten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet, und die Hauptverkehrsadern der Stadt sind leicht erreichbar. Die Lage ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionen in die Realisierung liquider Wohnimmobilien attraktiv.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Verkaufserlösen zurückgezahlt. Die Zinsen werden aus dem Betriebskapital des Unternehmens und/oder Mieteinnahmen gezahlt.
Maximaler Darlehensbetrag: 161.500 EUR. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung des verpfändeten Vermögenswerts bis zur Erreichung des maximalen Beleihungswerts (LTV) finanziert. Nach Erreichung des maximalen LTV muss eine neue Bewertung durchgeführt werden, und die weiteren Finanzierungsstufen des Projekts werden nur angekündigt und gesammelt, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
