- Expérience solide: Le propriétaire du projet a plus de 10 ans d'expérience dans la construction et la finition intérieure, ayant réalisé des projets résidentiels et commerciaux, avec plus de 2 500 m² d'espace développé.
- Actif liquide: La propriété a été entièrement reconstruite et achevée – tous les travaux de construction et de finition intérieure ont été réalisés, les services publics installés, les meubles intégrés, l'actif est prêt à être utilisé et peut être rapidement réalisé sur le marché.
- Potentiel d'emplacement: Balsiai est l'une des zones les plus attractives de Vilnius pour le développement de logements individuels, appréciée pour son environnement verdoyant, son infrastructure établie et sa population en constante augmentation, ce qui soutient une demande immobilière stable.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.80%
– De 350 EUR à 749 EUR – 9.00%
– De 750 EUR à 3 499 EUR – 9.20%
– À partir de 3 500 EUR – 9.40%
Important: les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet à Vilnius, Kryžiokų sodų 5-oji St. 47, a achevé la reconstruction d'une maison de jardin – la propriété est actuellement entièrement finie et prête à être vendue ou habitée. Tous les travaux de réparation et de finition intérieure ont été réalisés, les services publics installés, les meubles intégrés, donc la propriété correspond fonctionnellement à une maison résidentielle nouvellement construite.
En 2025, le propriétaire du projet, en coopération avec la plateforme PROFITUS, a emprunté 100 000 EUR pour les travaux de reconstruction, tandis que la partie restante du projet a été financée par des fonds propres. Selon le plan initial, la propriété devait être vendue et le prêt remboursé avec le produit de la vente. Cependant, suite à un changement de stratégie, l'objectif est de refinancer le prêt et de conserver la propriété pendant environ 2 ans supplémentaires après la soumission de la déclaration d'achèvement des travaux, afin d'atteindre une appréciation de la valeur de la propriété et de vendre dans des conditions plus favorables.
Le projet se développe dans un quartier résidentiel liquide et en pleine expansion de Balsiai à Vilnius. Cet emplacement se caractérise par un développement actif de logements individuels, un environnement de vie attractif et une demande en constante augmentation. La zone dispose d'une infrastructure bien développée – écoles, jardins d'enfants, lieux de vente au détail, installations sportives et de loisirs. Un accès pratique au centre-ville est assuré à la fois par les transports privés et publics, et les principales artères de la ville sont facilement accessibles. L'emplacement est attractif tant pour la vie permanente que pour un investissement visant à réaliser des biens immobiliers résidentiels liquides.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé avec le produit de la vente. Les intérêts seront payés à partir du fonds de roulement de l'entreprise et/ou des revenus locatifs.
Montant maximum du prêt : 161 500 EUR. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de l'actif mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation doit être effectuée et les étapes de financement ultérieures du projet seront annoncées et collectées uniquement si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Le montant cible est prévu d'être levé dans les 7 jours avec la possibilité de prolonger jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
