Cette page a été automatiquement traduite de l’anglais à l’aide de l’IA. De légères différences peuvent apparaître.
- Emplacement stratégique : Le projet est en cours de développement dans la partie centrale de Druskininkai, à proximité d'attractions culturelles et de loisirs telles que le parc aquatique Druskininkai Aqua Park, le téléphérique et le Centre culturel, garantissant une liquidité immobilière élevée et une attractivité pour les acheteurs.
- Garantie supplémentaire : UAB "Dainija" fournit une garantie supplémentaire pour l'intégralité du montant du prêt.
- Apport en fonds propres important : Le propriétaire du projet apporte une part importante de ses fonds propres au projet, représentant 38 % du coût total du projet.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 299 EUR – 10,00 %
– De 300 EUR à 699 EUR – 10,25 %
– De 700 EUR à 1 499 EUR – 10,50 %
– De 1 500 EUR à 3 499 EUR – 10,75 %
– De 3 500 EUR à 6 999 EUR – 11,00 %
– De 7 000 EUR à 14 999 EUR – 11,25 %
– À partir de 15 000 EUR – 11,50 %
Important : les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
« Žalioji 11 » est un projet immobilier résidentiel situé dans la partie centrale de Druskininkai, au 11 rue Žalioji. Le projet est développé sur un terrain de 15,67 ares par la reconstruction d'un bâtiment inachevé, initialement prévu comme maison d'hôtes.
Le projet comprendra 21 appartements entièrement finis, 14 places de stationnement souterrain et 7 places de stationnement aériennes – une pour chaque appartement – ainsi que 16 box de rangement. La surface totale commercialisable s'élèvera à 1 081 m². Les premier et deuxième étages compteront 19 appartements compacts de 40 à 47 m², dotés de terrasses ou de balcons, tandis que le troisième étage comprendra 2 appartements spacieux de 101 à 103 m². Des informations supplémentaires sur le projet sont disponibles sur www.zalioji11.lt.
Depuis l'étape de financement précédente, les travaux de conception et de construction se sont poursuivis sur le projet. Les travaux de conception des sections structure, CVC, énergie et ingénierie extérieure ont été achevés, ainsi que l'installation des charpentes, de l'isolation de toiture et de la couche de pente, et des systèmes d'évacuation des eaux pluviales. Les travaux d'installation électrique et de plomberie ont également été réalisés, ainsi que le nivellement du sous-sol, l'installation de fenêtres supplémentaires sur les côtés du bâtiment, les travaux extérieurs et les travaux requis à la suite de l'expertise. Le calendrier de réalisation du projet a été prolongé, tandis que le budget de construction a augmenté. L'une des principales raisons est la modification des solutions du projet afin d'atteindre une classe d'efficacité énergétique plus élevée, A++. Cela nécessite une nouvelle révision B de la conception de construction ainsi que l'utilisation de matériaux plus coûteux répondant à des exigences d'efficacité énergétique plus élevées. En raison de l'augmentation de l'ampleur et du coût des travaux, les besoins de financement du projet ont également augmenté. Le budget final du projet et le montant exact du financement complémentaire requis sont actuellement encore en cours de détermination.
Les fonds collectés à cette étape serviront à poursuivre le financement du projet, offrant au propriétaire du projet un délai supplémentaire pour achever les travaux de construction. La date de fin prévue du contrat de prêt du projet est le 28/04/2027. Les fonds pour le projet peuvent être collectés par étapes, la durée de cette étape de financement étant de 3 mois.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé par un refinancement prévu. Les intérêts versés aux investisseurs seront payés à partir des revenus d'activité de l'actionnaire de la société.
Montant maximal de financement : 1 600 000 EUR (1 442 000 EUR déjà collectés). Le projet est financé sur la base de la valorisation actuelle du bien immobilier donné en garantie jusqu'à ce que le ratio prêt/valeur (LTV) maximal établi soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien devra être réalisée, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximal établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de collecter le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
