• Baufortschritt: Seit der vorherigen Finanzierungsphase hat sich das Projekt kontinuierlich entwickelt – der Baufortschritt liegt bei 56–70% (tatsächlicher Abschluss 67–71%). Die wichtigsten strukturellen und ingenieurtechnischen Arbeiten sind abgeschlossen, während die Außenarbeiten an einem Teil der Gebäude bereits fertiggestellt oder fast abgeschlossen sind.
• Erfahrung des Entwicklers: Die Gruppe des Projektinhabers verfügt über fast 19 Jahre Erfahrung in der Immobilienentwicklung und hat Projekte mit einem Gesamtentwicklungsvolumen von über 7.000 m² realisiert.
• Steigende Vermögenswerte: Seit der letzten Immobilienbewertung hat sich der Vermögenswert um 644.624,10 EUR erhöht und beträgt derzeit 1.739.669,41 EUR.

Über das Projekt:
Der Projektinhaber entwickelt ein Wohnprojekt „Harmony Homes“, das aus fünf Doppelhäusern in Vilnius, in der Kazio Bizausko Straße, besteht. Das Projekt wird auf fünf separaten Grundstücken umgesetzt, mit insgesamt 10 geplanten Einheiten. Der Bau erfolgt in Etappen.

Seit der vorherigen Finanzierungsphase wurde weiterer Baufortschritt erzielt. Derzeit sind die Doppelhäuser registriert, wobei der Baufortschritt laut dem Zentrum für Register zwischen 56% und 70% liegt (tatsächlicher Abschluss wird auf 67% bis 71% geschätzt).

Die wichtigsten strukturellen und ingenieurtechnischen Arbeiten sind bereits abgeschlossen: interne Ingenieursysteme und elektrische Installationen wurden gemäß dem Projekt installiert, und interne Treppen sind vorhanden. Fußbodenheizungen wurden in der Mehrheit der Einheiten installiert. Innenausbauarbeiten haben noch nicht begonnen – Wände sind nicht verputzt, Böden sind nicht gegossen, und interne Trennwände sind nicht installiert.

Die Außenarbeiten befinden sich in einem fortgeschrittenen Stadium: In einigen Gebäuden sind Fassaden und Dächer vollständig abgeschlossen, während diese Arbeiten in anderen teilweise abgeschlossen sind.

Eine spezielle Projektwebsite www.harmonyhomes.lt wurde erstellt, die das Konzept, architektonische Lösungen und das geplante Angebot an Käufer präsentiert. Das Projekt soll bis zur teilweisen Fertigstellung abgeschlossen und an Endkäufer verkauft werden.

Nach Abschluss und Verkauf aller Einheiten werden die Gesamteinnahmen des Projekts auf etwa 2.531.255 EUR geschätzt.

Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Wohnungen zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus Vorauszahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt werden.

Maximaler Darlehensbetrag: 1.900.000 EUR (1.171.983 EUR bereits gesammelt, einschließlich 195.785 EUR, die mit einer sekundären Hypothek gesichert sind). Bitte beachten Sie, dass das Projekt mit einer sekundären Hypothek finanziert werden kann. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Vermögenswerte bis zur Erreichung des maximalen Beleihungswerts (LTV) finanziert. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Bewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen werden nur gestartet, wenn der maximale LTV nicht überschritten wird.

Die Finanzierungsrunde soll innerhalb von 7 Tagen abgeschlossen werden, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, wenn der Zielbetrag nicht erreicht wird.