• Avancement de la construction : Depuis la précédente étape de financement, le projet a continué à se développer de manière constante – l'achèvement de la construction se situe entre 56 et 70 % (achèvement réel estimé entre 67 et 71 %). Les principaux travaux structurels et d'ingénierie ont été achevés, tandis que les travaux extérieurs dans une partie des bâtiments sont déjà terminés ou proches de l'achèvement.
• Expérience du promoteur : Le groupe du maître d'ouvrage a près de 19 ans d'expérience dans le développement immobilier et a livré des projets avec un volume de développement total dépassant 7 000 m².
• Augmentation de la valeur des actifs : Depuis la dernière évaluation immobilière, la valeur de l'actif a augmenté de 644 624,10 EUR et s'élève actuellement à 1 739 669,41 EUR.

À propos du projet :
Le maître d'ouvrage développe un projet résidentiel “Harmony Homes” composé de cinq maisons jumelées à Vilnius, sur la rue Kazio Bizausko. Le projet est mis en œuvre sur cinq parcelles de terrain distinctes, avec un total de 10 unités prévues. La construction est réalisée par étapes.

Depuis la précédente étape de financement, des progrès supplémentaires dans la construction ont été réalisés. Actuellement, les maisons jumelées sont enregistrées, avec un achèvement de la construction variant de 56 % à 70 % selon le Centre des registres (achèvement réel estimé entre 67 % et 71 %).

Les principaux travaux structurels et d'ingénierie ont déjà été achevés : les systèmes d'ingénierie internes et les installations électriques ont été installés conformément au projet, et les escaliers intérieurs sont en place. Le chauffage par le sol a été installé dans la majorité des unités. Les travaux de finition intérieure n'ont pas encore commencé – les murs ne sont pas plâtrés, les sols ne sont pas coulés, et les cloisons internes ne sont pas installées.

Les travaux extérieurs sont à un stade avancé : dans certains bâtiments, les façades et les toits sont entièrement terminés, tandis que dans d'autres, ces travaux sont partiellement achevés.

Un site web dédié au projet www.harmonyhomes.lt a été créé, présentant le concept, les solutions architecturales et l'offre prévue aux acheteurs. Le projet est prévu pour être achevé jusqu'à une finition partielle et vendu aux acheteurs finaux

. Une fois l'achèvement et la vente de toutes les unités effectués, les revenus totaux du projet sont prévus à environ 2 531 255 EUR.

Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce aux recettes des ventes d'appartements, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des paiements anticipés ou du fonds de roulement de l'entreprise.

Montant maximum du prêt : 1 900 000 EUR (1 171 983 EUR déjà levés, dont 195 785 EUR garantis par une hypothèque secondaire). Veuillez noter que le projet peut être financé par une hypothèque secondaire. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de l'actif mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation doit être réalisée, et les étapes de financement ultérieures ne seront lancées que si le LTV maximum n'est pas dépassé.

Le tour de financement est prévu pour être achevé dans les 7 jours, avec la possibilité d'une extension jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas levé.