- Potenzial der Stadt Liepāja: Liepāja ist eine strategisch attraktive Stadt mit einem sich erholenden Immobilienmarkt, wachsender Nachfrage nach Wohnraum und zunehmender Investorenaktivität, die günstige Bedingungen für das Wachstum und die Realisierung von Immobilienwerten schafft.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienentwicklung und im Bauwesen und hat erfolgreich Projekte in Liepāja mit einer Gesamtfläche von etwa 10 400 m² abgeschlossen, darunter Uliha iela 11 (~8 000 m²), Jaunā iela 10 (~1 500 m²), Strautu iela 6 (~500 m²) und Alejas iela 10 (~400 m²).
- Mieteinnahmen: Die Immobilie generiert derzeit etwa 900 EUR Nettomieteinnahmen pro Monat (10 800 EUR pro Jahr ohne Mehrwertsteuer). Nur ein kleiner Teil der Räumlichkeiten ist derzeit vermietet, daher besteht Potenzial zur Einkommenssteigerung. Es finden auch Verhandlungen mit einem potenziellen Käufer statt – die Immobilie wird derzeit für 265 000 EUR zum Verkauf angeboten.
Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8.80%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 9.00%
– Von 700 EUR bis 2 499 EUR – 9.20%
– Von 2 500 EUR bis 6 999 EUR – 9.40%
– Ab 7 000 EUR – 9.60%
Wichtig: Getrennte Investitionen werden nicht kumuliert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber ist in der Immobilienentwicklung tätig, die sich auf die Renovierung älterer Gebäude, die Rekonstruktion von Räumlichkeiten, die Unterteilung in kleinere Einheiten und die Installation von Wohnapartments konzentriert. Der Entwickler hat Erfahrung in der Umsetzung sogenannter „Flipping“-Projekte – der Erwerb von Immobilien mit niedrigem Wert, deren Renovierung und die Schaffung zusätzlicher Werte durch Vermietung oder Verkauf.
Die Räumlichkeiten innerhalb der beliehenen Immobilie sind derzeit vermietet und der Projektinhaber generiert etwa 900 EUR Nettomieteinnahmen pro Monat. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 10 800 EUR ohne Mehrwertsteuer. Es finden auch Verhandlungen mit einem potenziellen Käufer statt – die Immobilie wird derzeit für 265 000 EUR zum Verkauf angeboten.
Durch die Beleihung der Immobilie in der Grīzupes iela 15, Liepāja, möchte der Kreditnehmer zusätzliches Betriebskapital gewinnen, das zur Finanzierung und weiteren Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts in der Kalpaka 68/70, Liepāja, verwendet wird. Ein Teil der eingesammelten Mittel wird auch zur Refinanzierung eines bestehenden Kredits bei einer anderen Finanzinstitution verwendet.
Das Projekt wird in Liepāja entwickelt – einer der am schnellsten wachsenden Städte in der westlichen Region Lettlands. Die Stadt verfügt über eine entwickelte Infrastruktur, einen strategisch wichtigen Hafen, einen wachsenden Tourismussektor und eine stabile Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Die Immobilie befindet sich in einem günstigen Teil der Stadt, der einen guten Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und alltäglichen Dienstleistungen gewährleistet.
Kreditinformationen:
Der Kredit wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Immobilie oder durch Refinanzierung bei einer anderen Kreditinstitution zurückgezahlt. Die Zinszahlungen werden aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens und/oder den Erlösen aus Immobilienverkäufen gedeckt.
Maximal geplanter Finanzierungsbetrag für das Projekt: 177 000 EUR. Das Projekt wird auch durch die Sicherung des Kredits mit einer sekundären Hypothek finanziert.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht vollständig gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
