- Potentiel de la ville de Liepāja : Liepāja est une ville stratégiquement attractive avec un marché immobilier en reprise, une demande croissante de logements résidentiels et une activité des investisseurs en augmentation, créant des conditions favorables à la croissance et à la réalisation de la valeur des propriétés.
- Développeur expérimenté : Le propriétaire du projet a une longue expérience dans le développement immobilier et la construction et a réussi à réaliser des projets à Liepāja d'une superficie totale d'environ 10 400 m², y compris Uliha iela 11 (~8 000 m²), Jaunā iela 10 (~1 500 m²), Strautu iela 6 (~500 m²) et Alejas iela 10 (~400 m²).
- Génération de revenus locatifs : La propriété génère actuellement environ 900 EUR de revenus locatifs nets par mois (10 800 EUR par an hors TVA). Seule une petite partie des locaux est actuellement louée, il y a donc un potentiel pour augmenter les revenus. Des négociations sont également en cours avec un acheteur potentiel – la propriété est actuellement proposée à la vente pour 265 000 EUR.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 299 EUR – 8.80%
– De 300 EUR à 699 EUR – 9.00%
– De 700 EUR à 2 499 EUR – 9.20%
– De 2 500 EUR à 6 999 EUR – 9.40%
– À partir de 7 000 EUR – 9.60%
Important : les investissements séparés ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet est engagé dans des activités de développement immobilier axées sur la rénovation de bâtiments anciens, la reconstruction de locaux, la division en unités plus petites et l'installation d'appartements résidentiels. Le développeur a de l'expérience dans la mise en œuvre de projets dits de « flipping » – acquérir des propriétés de moindre valeur, les rénover et créer une valeur ajoutée par la location ou la vente.
Les locaux dans la propriété hypothéquée sont actuellement loués et le propriétaire du projet génère environ 900 EUR de revenus locatifs nets par mois. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à environ 10 800 EUR hors TVA. Des négociations sont également en cours avec un acheteur potentiel – la propriété est actuellement proposée à la vente pour 265 000 EUR.
En hypothéquant l'immobilier situé au Grīzupes iela 15, Liepāja, l'emprunteur cherche à attirer des fonds de roulement supplémentaires qui seront utilisés pour financer et développer un nouveau projet immobilier au Kalpaka 68/70, Liepāja. Une partie des fonds levés sera également utilisée pour refinancer un prêt existant auprès d'une autre institution financière.
Le projet est en cours de développement à Liepāja – l'une des villes à la croissance la plus rapide dans la région occidentale de la Lettonie. La ville dispose d'une infrastructure développée, d'un port stratégiquement important, d'un secteur touristique en croissance et d'une demande stable tant pour l'immobilier résidentiel que commercial. La propriété est située dans une partie pratique de la ville, garantissant un bon accès aux principales routes de transport et aux services quotidiens.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce aux produits générés par la vente de la propriété ou par le biais d'un refinancement avec une autre institution de crédit. Les paiements d'intérêts seront couverts par les revenus d'exploitation de l'entreprise et/ou les produits des ventes de propriétés.
Montant maximum de financement prévu pour le projet : 177 000 EUR. Le projet sera également financé en garantissant le prêt par une seconde hypothèque.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement levés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
