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- Vielversprechender Standort: Das Projekt wird in der prestigeträchtigen Gegend von Ciudad Quesada neben dem La Marquesa Golf Course entwickelt – einem Gebiet, das durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien im mittleren und oberen Segment gekennzeichnet ist, insbesondere bei internationalen Käufern.
- Erfahrenes Team: Der Eigentümer des Projekts verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Verkauf von Wohnimmobilien in diesem Teil Spaniens. Der Entwickler hat in der Region Costa Blanca erfolgreich Wohnimmobilienprojekte abgeschlossen und vollständig verkauft, ist kontinuierlich im gehobenen Marktsegment tätig und verfügt über direkte Erfahrung im Verkauf von Immobilien an internationale Käufer, insbesondere aus skandinavischen Ländern.
- Projektfortschritt: In den vergangenen Monaten wurden das architektonische Bauprojekt sowie die Planung der werkseitig gefertigten Strukturen und die geologischen Untersuchungen abgeschlossen. Die Mittel aus dieser dritten Finanzierungstranche sollen hauptsächlich für den Transport der Strukturen zur Baustelle und ihre Befestigung an den Fundamenten verwendet werden.
Zinssätze nach Anlagebetrag:
– Von EUR 100 bis EUR 299 – 9.50%
– Von EUR 300 bis EUR 699 – 9.80%
– Von EUR 700 bis EUR 2,499 – 10.20%
– Von EUR 2,500 bis EUR 7,499 – 10.60%
– Ab EUR 7,500 – 11.00%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
„Golf Hills“ ist ein hochwertiges Wohnimmobilienprojekt, das in Ciudad Quesada (Alicante, Spanien) in einer prestigeträchtigen Lage neben dem La Marquesa Golf Course entwickelt wird. Das Projekt wird aus 7 individuellen Luxusvillen bestehen, wobei die durch diese Finanzierung eingeworbenen Mittel für die Entwicklung der ersten 3 Villen verwendet werden. Nur wenn nicht verwendete Mittel verbleiben, werden diese für den Bau der vierten Villa eingesetzt.
Während der vorherigen Projektphasen wurden das architektonische Bauprojekt sowie die Planung der werkseitig gefertigten Strukturen und die geologischen Untersuchungen abgeschlossen. Diese Arbeiten bilden die Grundlage für die nächste Bauphase und die Installation der Strukturen vor Ort.
In dieser dritten Finanzierungstranche sollen die Mittel hauptsächlich für den Transport der gefertigten Strukturen zur Baustelle und ihre Befestigung an den Fundamenten verwendet werden. Das Projekt wird mit einem hohen Maß an Bauindustrialisierung entwickelt. Das bedeutet, dass ein erheblicher Teil der Strukturen in einer Fabrik gefertigt und installationsbereit zur Baustelle geliefert wird.
Jede Villa von „Golf Hills“ ist als hochwertiger, liquider Vermögenswert konzipiert, der auf die Nachfrage internationaler Käufer ausgerichtet ist. Das Projekt umfasst die wesentlichen wertbestimmenden Elemente, die in diesem Segment erwartet werden: private Swimmingpools, großzügige Terrassen, unverbaute westlich ausgerichtete Ausblicke auf den Golfplatz und individuelle Parkplätze.
Das Projekt wird in einem Gebiet entwickelt, das durch eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Immobilien gekennzeichnet ist, insbesondere bei Käufern aus Nordeuropa. Ciudad Quesada ist ein etabliertes Wohngebiet in der Region Costa Blanca South, etwa 45–50 Minuten vom Flughafen Alicante und rund 8 km vom Mittelmeer entfernt. Die Gegend bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, einen Golfplatz, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen und ist für ganzjähriges Wohnen attraktiv.
Der Entwickler konzentriert sich bewusst auf die Wertsteigerung durch architektonische Lösungen, die die Vorteile der Lage des Grundstücks nutzen. Obwohl die Baukosten in diesem Segment hoch sind, verfügt der Entwickler über Erfahrung im Verkauf vergleichbarer hochwertiger Immobilien in dieser Gegend, vor allem an Kunden aus Skandinavien und anderen nordeuropäischen Ländern. Das Projektkonzept wurde speziell an die Erwartungen der Käufer in diesem Zielsegment angepasst.
Der geplante Verkaufspreis für eine Villa beträgt EUR 1,350,000.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Villen zurückgezahlt, während die Zinsen aus dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt werden.
Der maximale Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt EUR 2,400,000 (EUR 855,890 wurden bereits eingeworben). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit dienenden Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Loan-to-Value-Verhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV-Verhältnis erreicht ist, basieren weitere LTV-Berechnungen auf vom Architekten genehmigten Baufortschrittsbescheinigungen sowie aktuellen externen Immobilienbewertungen. Bitte beachten Sie, dass der Darlehensbetrag ausgezahlt wird, nachdem der Hypothekenvertrag unterzeichnet und der Vorrang der Hypothek eingeräumt wurde. Die Eintragung der Hypothek kann mehrere Wochen nach Auszahlung der Mittel dauern. Die Verzinsung für Anleger beginnt ab dem Datum der Unterzeichnung des Hypothekenvertrags gemäß der üblichen Praxis auf dem spanischen Markt.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
