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- Emplacement prometteur : Le projet est développé dans le quartier prestigieux de Ciudad Quesada, à côté du parcours de golf La Marquesa Golf Course – une zone caractérisée par une demande stable en immobilier résidentiel de milieu et haut de gamme, notamment de la part d'acheteurs internationaux.
- Équipe expérimentée : Le propriétaire du projet possède plus de 20 ans d'expérience dans la vente de biens immobiliers résidentiels dans cette partie de l'Espagne. Le promoteur a mené à bien et vendu intégralement des projets immobiliers résidentiels dans la région de la Costa Blanca, opère de manière constante sur le segment haut de gamme et possède une expérience directe de la vente de biens à des acheteurs internationaux, notamment originaires des pays scandinaves.
- Avancement du projet : Au cours des derniers mois, le projet architectural de construction a été achevé, ainsi que la conception des structures fabriquées en usine et les études géologiques. Les fonds issus de cette troisième tranche de financement devraient être principalement utilisés pour transporter les structures jusqu'au chantier et les fixer aux fondations.
Taux d'intérêt selon le montant investi :
– De EUR 100 à EUR 299 – 9.50%
– De EUR 300 à EUR 699 – 9.80%
– De EUR 700 à EUR 2,499 – 10.20%
– De EUR 2,500 à EUR 7,499 – 10.60%
– À partir de EUR 7,500 – 11.00%
Important : Les investissements séparés ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
“Golf Hills” est un projet immobilier résidentiel haut de gamme développé à Ciudad Quesada (Alicante, Espagne), dans un emplacement prestigieux à côté du parcours de golf La Marquesa Golf Course. Le projet comprendra 7 villas de luxe individuelles, tandis que les fonds levés dans le cadre de ce financement seront affectés au développement des 3 premières villas. Ce n'est que s'il reste des fonds inutilisés qu'ils seront utilisés pour la construction de la quatrième villa.
Au cours des étapes précédentes du projet, le projet architectural de construction a été achevé, ainsi que la conception des structures fabriquées en usine et les études géologiques. Ces travaux constituent la base de la prochaine étape de construction et de l'installation des structures sur le site.
Dans cette troisième tranche de financement, les fonds devraient être principalement utilisés pour transporter les structures fabriquées jusqu'au chantier et les fixer aux fondations. Le projet est développé selon un niveau élevé d'industrialisation de la construction, ce qui signifie qu'une part importante des structures est fabriquée en usine et livrée sur le chantier prête à être installée.
Chaque villa “Golf Hills” est conçue comme un actif liquide de haute qualité destiné à répondre à la demande des acheteurs internationaux. Le projet comprend les principaux éléments de valeur attendus sur ce segment : des piscines privées, de spacieuses terrasses, des vues dégagées orientées à l'ouest sur le parcours de golf et des places de stationnement individuelles.
Le projet est développé dans une zone caractérisée par une demande stable en immobilier haut de gamme, notamment de la part d'acheteurs d'Europe du Nord. Ciudad Quesada est une zone résidentielle établie dans la région de la Costa Blanca Sud, à environ 45–50 minutes de l'aéroport d'Alicante et à environ 8 km de la mer Méditerranée. La zone offre des infrastructures bien développées, un parcours de golf, des services et des équipements de loisirs, et est attractive pour y vivre toute l'année.
Le promoteur se concentre délibérément sur l'augmentation de la valeur grâce à des solutions architecturales qui exploitent les avantages offerts par l'emplacement du terrain. Bien que les coûts de construction dans ce segment soient élevés, le promoteur possède une expérience dans la vente de biens haut de gamme comparables dans cette zone, principalement à des clients originaires de Scandinavie et d'autres pays d'Europe du Nord. Le concept du projet a été spécifiquement adapté aux attentes des acheteurs de ce segment cible.
Le prix de vente prévu d'une villa est de EUR 1,350,000.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce aux recettes générées par la vente des villas, tandis que les intérêts seront payés sur le fonds de roulement de la société.
Le montant maximal du financement du projet est de EUR 2,400,000 (EUR 855,890 déjà levés). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle du bien donné en garantie jusqu'à ce que le ratio maximal établi entre le prêt et la valeur du bien (LTV) soit atteint. Une fois le ratio LTV maximal atteint, les calculs ultérieurs du LTV seront fondés sur les certificats d'avancement des travaux approuvés par l'architecte, ainsi que sur des évaluations externes actualisées du bien. Veuillez noter que le montant du prêt sera versé après la signature de l'accord hypothécaire et l'octroi du rang hypothécaire. L'inscription de l'hypothèque peut prendre plusieurs semaines après le versement des fonds. Les intérêts des investisseurs commenceront à courir à compter de la date de signature de l'accord hypothécaire, conformément aux pratiques habituelles du marché espagnol.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas atteint.
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