• Attraktive und liquide Lage: Das Projekt wird in einer prestigeträchtigen Gegend von Ciudad Quesada, neben dem Golfplatz La Marquesa, entwickelt – einem Standort, der durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien im mittleren bis gehobenen Segment, insbesondere bei ausländischen Käufern, gekennzeichnet ist.
• Erfahrenes Team: Der Projektinhaber verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Verkauf von Wohnimmobilien in dieser Region Spaniens. Der Entwickler hat erfolgreich Wohnprojekte in der Costa Blanca Region abgeschlossen und vollständig verkauft, operiert konstant im gehobenen Marktsegment und hat direkte Erfahrung im Verkauf an internationale Käufer, insbesondere aus skandinavischen Ländern.
• Projektfortschritt: Seit der vorherigen Phase wurde die Entwurfs- und technische Vorbereitungsphase abgeschlossen, wichtige technische Lösungen wurden umgesetzt und alle notwendigen Studien wurden durchgeführt. Der Gesamtfortschritt des Projekts beträgt 14,37 %. Erste baubezogene Arbeiten haben begonnen – einschließlich der Standortvorbereitung, der strukturellen Fertigung und der Vorbereitung für weitere Bauphasen.

Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,50%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,80%
– Von 750 EUR bis 2 499 EUR – 10,20%
– Von 2 500 EUR bis 6 999 EUR – 10,60%
– Von 7 000 EUR bis 19 999 EUR – 11,00%
– Von 20 000 EUR bis 49 999 EUR – 11,50%
– Ab 50 000 EUR – 12,00%
Wichtig: Einzelinvestitionen sind nicht kumulativ und können nicht kombiniert werden.

Über das Projekt:
„Golf Hills“ ist ein gehobenes Wohnimmobilienprojekt, das in Ciudad Quesada (Alicante, Spanien) in einer prestigeträchtigen Lage neben dem Golfplatz La Marquesa entwickelt wird. Das Projekt wird aus 7 einzelnen Luxusvillen bestehen, und die derzeitige Finanzierung wird für die Entwicklung der ersten 3 Villen verwendet. Nur wenn ungenutzte Mittel verbleiben, werden diese für den Bau einer vierten Villa verwendet.

Während der ersten Phase wurden die gesammelten Mittel für Entwurfs- und technische Vorbereitungsarbeiten verwendet. Wichtige technische Lösungen wurden vorbereitet, einschließlich Fundament- und Strukturdesign, einem digitalen Gebäudemodell (das eine präzise Koordination aller Entwurfslösungen vor dem Bau ermöglicht), geotechnischen Studien und ersten Projektkoordination Arbeiten. Darüber hinaus wurden projektbezogene Vorbereitungs- und Entwurfskosten gedeckt, wie Sicherheitslösungen, detaillierte Ausführungsplanung und technologische Lösungen, die auf eine effizientere Bauweise abzielen. Der Gesamtfortschritt des Projekts beträgt derzeit 14,37 %.

In der zweiten Phase werden Bauarbeiten eingeleitet: Die Standortvorbereitung und Mobilisierung der Ausrüstung werden durchgeführt, Erdarbeiten werden ausgeführt, strukturelle Layouts werden präzise markiert, und strukturelle Stahlelemente sowie Befestigungskomponenten werden beschafft. Das Projekt wird mit einem hohen Grad an Bauindustrialiserung entwickelt, was bedeutet, dass ein erheblicher Teil der strukturellen Elemente in einer Fabrik hergestellt und bereit zur Installation auf die Baustelle geliefert wird.

Jede „Golf Hills“-Villa ist als hochwertiges, liquides Asset konzipiert, das auf die Nachfrage internationaler Käufer abzielt. Das Projekt umfasst wichtige wertsteigernde Merkmale: private Schwimmbäder, geräumige Terrassen, ungehinderte westlich ausgerichtete Ausblicke auf den Golfplatz und individuelle Parkplätze.

Das Projekt wird in einem Gebiet mit stabiler Nachfrage nach gehobenen Wohnimmobilien entwickelt, insbesondere bei Käufern aus Nordeuropa. Ciudad Quesada ist ein etabliertes Wohngebiet in der Region Costa Blanca Süd, etwa 45–50 Minuten vom Flughafen Alicante und etwa 8 km von der Mittelmeerküste entfernt. Die Gegend bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, einen Golfplatz, Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen und ist attraktiv für das ganzjährige Wohnen.

Der Entwickler konzentriert sich auf die Wertschöpfung durch architektonische Lösungen und die Nutzung der Vorteile des Standorts. Obwohl die Baukosten in diesem Segment hoch sind, hat der Entwickler Erfahrung im Verkauf ähnlicher gehobener Immobilien in dieser Gegend, hauptsächlich an Kunden aus Skandinavien und anderen nordeuropäischen Ländern. Das Projektkonzept ist speziell auf die Erwartungen dieses Zielsegments zugeschnitten.

Der geplante Verkaufspreis jeder Villa beträgt 1 350 000 EUR.

Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Einnahmen aus dem Verkauf der Villen zurückgezahlt, während die Zinsen aus dem Betriebskapital des Unternehmens bezahlt werden.

Der maximale Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 2 400 000 EUR (bereits 552 890 EUR gesammelt). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung des verpfändeten Vermögenswerts finanziert, bis das vordefinierte Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, werden weitere LTV-Berechnungen auf der Grundlage von Baufortschrittszertifikaten, die von einem Architekten genehmigt wurden, sowie aktualisierten externen Immobilienbewertungen durchgeführt.

Bitte beachten Sie, dass der Darlehensbetrag nach Unterzeichnung der Hypothek ausgezahlt wird und die Hypothekenpriorität gewährt wird. Die Registrierung der Hypothek kann mehrere Wochen nach der Auszahlung der Mittel in Anspruch nehmen. Die Zinsen für Investoren beginnen ab dem Datum der Unterzeichnung des Hypothekenvertrags zu laufen, gemäß den gängigen Praktiken des spanischen Marktes.

Die Finanzierung soll innerhalb von 7 Tagen aufgebracht werden, mit der Möglichkeit, bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.