• Emplacement attractif et liquide: Le projet est en cours de développement dans une zone prestigieuse de Ciudad Quesada, à côté du parcours de golf La Marquesa – un emplacement caractérisé par une demande stable pour l'immobilier résidentiel de milieu à haut de gamme, en particulier parmi les acheteurs étrangers.
• Équipe expérimentée: Le propriétaire du projet a plus de 20 ans d'expérience dans la vente d'immobilier résidentiel dans cette région d'Espagne. Le promoteur a réussi à achever et à vendre entièrement des projets résidentiels dans la région de la Costa Blanca, opère constamment dans le segment de marché haut de gamme, et a une expérience directe de vente à des acheteurs internationaux, en particulier des pays scandinaves.
• Avancement du projet: Depuis la phase précédente, la phase de conception et de préparation technique a été achevée, des solutions d'ingénierie clés ont été mises en œuvre, et toutes les études nécessaires ont été réalisées. L'avancement global du projet a atteint 14,37 %. Les travaux liés à la construction ont commencé – y compris la préparation du site, la fabrication structurelle, et la préparation pour les étapes de construction ultérieures.

Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 349 EUR – 9,50%
– De 350 EUR à 749 EUR – 9,80%
– De 750 EUR à 2 499 EUR – 10,20%
– De 2 500 EUR à 6 999 EUR – 10,60%
– De 7 000 EUR à 19 999 EUR – 11,00%
– De 20 000 EUR à 49 999 EUR – 11,50%
– À partir de 50 000 EUR – 12,00%
Important: les investissements individuels ne sont pas cumulables et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet:
“Golf Hills” est un projet immobilier résidentiel haut de gamme en cours de développement à Ciudad Quesada (Alicante, Espagne), dans un emplacement prestigieux à côté du parcours de golf La Marquesa. Le projet consistera en 7 villas de luxe individuelles, et le financement actuel sera alloué au développement des 3 premières villas. Ce n'est que si des fonds non utilisés restent, qu'ils seront alloués à la construction d'une quatrième villa.

Au cours de la première étape, les fonds levés ont été utilisés pour des travaux de conception et de préparation technique. Des solutions d'ingénierie clés ont été préparées, y compris la conception des fondations et structurelle, un modèle numérique du bâtiment (permettant une coordination précise de toutes les solutions de conception avant la construction), des études géotechniques, et des travaux de coordination de projet initiaux. De plus, les coûts de préparation et de conception liés au projet ont été couverts, tels que les solutions de sécurité, la conception d'exécution détaillée, et les solutions technologiques visant à une construction plus efficace. L'avancement global du projet est actuellement de 14,37 %.

Lors de la deuxième étape, les travaux de construction sont en cours d'initiation : la préparation du site et la mobilisation de l'équipement sont en cours, des travaux de terrassement sont effectués, les plans structurels sont précisément marqués, et les éléments en acier structurel et les composants de fixation sont en cours d'approvisionnement. Le projet est développé en utilisant un niveau élevé d'industrialisation de la construction, ce qui signifie qu'une partie significative des éléments structurels est fabriquée en usine et livrée sur le site prête à être installée.

Chaque villa “Golf Hills” est conçue comme un actif liquide de haute qualité ciblant la demande des acheteurs internationaux. Le projet comprend des caractéristiques clés génératrices de valeur : piscines privées, terrasses spacieuses, vues dégagées à l'ouest sur le parcours de golf, et places de parking individuelles.

Le projet est développé dans une zone avec une demande stable pour l'immobilier résidentiel haut de gamme, en particulier parmi les acheteurs d'Europe du Nord. Ciudad Quesada est une zone résidentielle établie dans la région de la Costa Blanca Sud, à environ 45-50 minutes de l'aéroport d'Alicante et à environ 8 km de la côte méditerranéenne. La région offre une infrastructure bien développée, un parcours de golf, des installations de service et de loisirs, et est attrayante pour une vie toute l'année.

Le promoteur se concentre sur la création de valeur grâce à des solutions architecturales et en tirant parti des avantages de l'emplacement. Bien que les coûts de construction dans ce segment soient élevés, le promoteur a de l'expérience dans la vente de propriétés haut de gamme similaires dans cette région, principalement à des clients de Scandinavie et d'autres pays d'Europe du Nord. Le concept du projet est spécifiquement adapté aux attentes de ce segment cible.

Le prix de vente prévu de chaque villa est de 1 350 000 EUR.

Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des revenus des ventes de villas, tandis que les intérêts seront payés à partir du fonds de roulement de l'entreprise.

Le montant maximal du financement du projet est de 2 400 000 EUR (déjà levé 552 890 EUR). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de l'actif hypothéqué jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) prédéfini soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, d'autres calculs de LTV seront basés sur des certificats d'avancement de construction approuvés par un architecte, ainsi que sur des évaluations externes mises à jour de la propriété.

Veuillez noter que le montant du prêt sera débloqué après la signature de l'hypothèque et que la priorité hypothécaire est accordée. L'enregistrement de l'hypothèque peut prendre plusieurs semaines après le déblocage des fonds. Les intérêts pour les investisseurs commenceront à s'accumuler à partir de la date de signature du contrat hypothécaire, conformément à la pratique standard du marché espagnol.

Le financement est prévu d'être levé dans les 7 jours, avec la possibilité d'extension jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas atteint.