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- Erfahrenes Team: Das Projekt wird von einem Team mit mehr als 35 Jahren Erfahrung entwickelt, das erfolgreich Architektur- und Immobilienprojekte von 200 m² bis 20 000 m² realisiert hat.
- Erstklassige Lage: Das Projekt befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Entrelagos–La Cala Golf (Mijas, Costa del Sol), in einer Frontlinie-Golf-Position mit ungehindertem Blick auf den Golfplatz. Es ist etwa 30 Minuten vom Flughafen Málaga und Marbella entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch ein hochwertiges Wohnumfeld und ein begrenztes Angebot an Grundstücken aus.
- Nachgefragtes Segment: Das Projekt zielt auf das Premium-Segment internationaler Käufer in der Region Costa del Sol ab, wo die Nachfrage nach modernen Villen in prestigeträchtigen Golfgemeinschaften stabil bleibt. Die begrenzte Verfügbarkeit von Frontlinie-Golfgrundstücken und die hohe Lebensqualität unterstützen die Liquidität dieses Marktsegments.
Zinssätze nach Investitionshöhe:
– Von EUR 100 bis EUR 349 – 9,00%
– Von EUR 350 bis EUR 749 – 9,25%
– Von EUR 750 bis EUR 2 999 – 9,50%
– Von EUR 3 000 bis EUR 9 999 – 9,75%
– Ab EUR 10 000 – 10,00%
Wichtig: Einzelinvestitionen sind nicht kumulierbar und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber hat ein 810 m² großes Grundstück in der Gegend von Entrelagos–La Cala Golf in der Gemeinde Mijas, Provinz Málaga (Costa del Sol, Spanien) erworben. Dies ist eine prestigeträchtige, geschlossene Wohnanlage innerhalb eines der größten Golfresorts in Andalusien, bekannt für seine außergewöhnliche natürliche Umgebung, Privatsphäre und hochwertige Wohnimmobilien. Das Grundstück befindet sich in einer Frontlinie-Golf-Position und bietet ungehinderten Blick auf den Golfplatz und die umliegenden Grünflächen. Die Entrelagos-Straße ist eine ruhige Sackgasse, die ein zusätzliches Maß an Privatsphäre bietet.
Auf dem Grundstück wird eine moderne zweigeschossige Villa mit einem privaten Swimmingpool, großzügigen Terrassen und einem offenen Freizeitraum gebaut. Das Projekt umfasst ca. 266 m² Wohnfläche über dem Boden mit Panoramafenstern und einem gut entwickelten Innen-Außen-Wohngestaltungskonzept, das darauf ausgelegt ist, die Vorteile des mediterranen Klimas zu maximieren. Die Villa wird über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich sowie Parkplätze verfügen.
Seit der vorherigen Finanzierungsphase hat das Projekt erhebliche Fortschritte gemacht, wobei der Bau etwa 15% erreicht hat. Die meisten der abgeschlossenen Arbeiten umfassen den Bau des Swimmingpools sowie die Fundament- und Strukturarbeiten bis zur Erdoberfläche. Die aktuelle Bauphase entspricht den Arbeiten, die für die erste Finanzierungsphase geplant waren, und bestätigt die stetige Entwicklung des Projekts.
Die Lage gilt als eine der attraktivsten in der Region Costa del Sol – das Stadtzentrum von Marbella ist etwa 20–30 Minuten entfernt, der Flughafen Málaga etwa 30–35 Minuten und die Strände von La Cala de Mijas sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Gegend ist besonders bei internationalen Käufern beliebt, die nach Golfinfrastruktur, einer sicheren Umgebung und einer hohen Lebensqualität suchen.
Der Entwickler plant, die Villa für etwa EUR 1 350 000 zu verkaufen, mit dem Ziel, einen hochwertigen internationalen Käufer anzusprechen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen des Verkaufs der Immobilie zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Investoren aus dem Betriebskapital des Entwicklers gedeckt werden.
Der maximale Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt EUR 640 000 (EUR 125 000 bereits finanziert). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie bis zur Erreichung des maximalen Beleihungswerts (LTV) finanziert. Sobald der maximale LTV erreicht ist, werden weitere LTV-Berechnungen auf der Grundlage von Baufortschrittsbescheinigungen erfolgen, die vom Architekten genehmigt wurden, zusammen mit aktualisierten externen Immobilienbewertungen.
Bitte beachten Sie, dass der Darlehensbetrag nach Unterzeichnung der Hypothek und Gewährung der Hypothekenpriorität ausgezahlt wird. Die Hypothekenregistrierung kann mehrere Wochen dauern, nachdem die Mittel ausgezahlt wurden. Zinsen für Investoren beginnen ab dem Datum, an dem der Hypothekenvertrag unterzeichnet wird, gemäß den gängigen Marktpraktiken in Spanien.
Dauer der Projektphase: 18 Monate, jedoch spätestens bis 2027-12-23.
Das Finanzierungsziel soll innerhalb von 7 Tagen erreicht werden, mit der Möglichkeit, den Zeitraum für die Mittelbeschaffung auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
