- Erfahrener Entwickler: Einer der Gesellschafter ist seit 2022 aktiv auf dem Immobilienmarkt tätig und hat erfolgreich mehr als 10.000 m² Wohnprojekte entwickelt.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird im schnell wachsenden Dorf Bendoriai, im Stadtteil Avižieniai, entwickelt, wo ein begrenztes Angebot und eine starke Nachfrage günstige Bedingungen für den Verkauf von Immobilien innerhalb von 3–6 Monaten schaffen.
- Baufortschritt: Seit der vorherigen Phase haben die Bauarbeiten erheblich Fortschritte gemacht – Fenster wurden installiert, die Fassadenarbeiten nähern sich dem Abschluss, Garagentore wurden installiert und Treppen wurden betoniert. Der tatsächliche Fertigstellungsgrad des Projekts hat 64% erreicht.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber hat ein Grundstück in der Ilgoji g. 23, im Dorf Bendoriai, im Stadtteil Avižieniai, der Gemeinde Vilnius, erworben. Bendoriai ist eines der am schnellsten wachsenden Wohngebiete im Bezirk Vilnius, das Käufer anzieht, die nach einer Alternative zum Stadtleben suchen. Wohnentwicklungen erweitern sich aktiv in der Umgebung, mit gut ausgebauter Infrastruktur und bequemer Anbindung über die Ukmergės-Autobahn und die alte Ukmergė-Straße.
Auf dem Grundstück wird ein Doppelhaus mit einer Gesamtentwurfsfläche von 278,50 m² entwickelt. Die Einheiten sollen mit teilweiser Fertigstellung verkauft werden. Seit der vorherigen Phase haben die Bauarbeiten erheblich Fortschritte gemacht – Fenster wurden installiert, die Fassadenarbeiten nähern sich dem Abschluss, Garagentore wurden installiert und Treppen wurden betoniert. Laut dem Zentrum für Register bleibt der registrierte Fertigstellungsgrad bei 6%, während der tatsächliche Fertigstellungsgrad 64% erreicht hat.
Derzeit gibt es keine vorläufigen Vereinbarungen oder erhaltenen Anzahlungen. Der ursprüngliche Projektplan bleibt unverändert – das Doppelhaus bis zur teilweisen Fertigstellung zu vervollständigen und bis zum Q3 2026 zu verkaufen. Angesichts der attraktiven Lage, der sich schnell urbanisierenden Umgebung und der wachsenden Nachfrage nach Einzel- und Doppelhäusern im Bezirk Vilnius wird das Projekt als vielversprechend in Bezug auf Verkauf und Liquidität angesehen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Einnahmen aus dem Verkauf der Immobilie zurückgezahlt. Zinszahlungen an Investoren werden aus Anzahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gedeckt.
Maximale Projektfinanzierungssumme: 210.000 EUR (151.140 EUR bereits finanziert).
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, die Finanzierungsfrist auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Betrag nicht vollständig gesammelt wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
