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- Erfahrener Immobilienentwickler: Der Kunde verfügt über mehr als 7 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor und hat Bau-, Fertigstellungs- und Ausbauprojekte für Wohn- und Nichtwohngebäude abgeschlossen.
- Eigenmittel: Für den Erwerb des Grundstücks und die Projektentwicklung ist der Einsatz von Eigenmitteln in Höhe von EUR 180 000 vorgesehen, wodurch die Stabilität des Projekts gewährleistet wird.
- Baufortschritt: Seit der vorherigen Phase haben die Bauarbeiten begonnen – das erste Geschoss des Doppelhauses wurde errichtet, und das Grundstück wurde an das Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen.
Zinssätze nach Investitionsbetrag:
– Von EUR 100 bis EUR 299 – 8,60%
– Von EUR 300 bis EUR 699 – 8,80%
– Von EUR 700 bis EUR 1 999 – 9,00%
– Von EUR 2 000 bis EUR 4 999 – 9,30%
– Ab EUR 5 000 – 9,60%
Wichtig: Einzelne Investitionen werden nicht zusammengerechnet und können nicht zusammengefasst werden.
Über das Projekt:
In Zusammenarbeit mit PROFITUS hat der Projekteigentümer ein Grundstück in Upelio g. 2C im Dorf Gineitiškės, Bezirk Vilnius, erworben. Auf dem Grundstück entsteht ein Doppelhaus mit einer Fläche von 264,38 m², bestehend aus zwei Wohneinheiten mit jeweils 132,19 m².
Die Immobilie soll mit vollständigem Innenausbau fertiggestellt und verkauft werden. Der prognostizierte Gesamtverkaufserlös beträgt EUR 1 004 644. Seit der vorherigen Finanzierungsphase haben die Bauarbeiten begonnen – der Projekteigentümer hat bereits mehr als EUR 54 000 an Eigenmitteln in den Bau investiert, ohne Berücksichtigung des Grundstückserwerbs. Derzeit ist das erste Geschoss des Gebäudes errichtet, und das Grundstück ist an das Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen.
In dieser Phase erfolgt die weitere Finanzierung des Projekts für einen Zeitraum von 6 Monaten. Während dieses Zeitraums plant der Projekteigentümer, die Bau- und Ausbauarbeiten mit Eigenmitteln vollständig abzuschließen und die fertiggestellte Immobilie zu verkaufen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus dem Erlös aus dem Immobilienverkauf zurückgezahlt, während die Zinsen an die Anleger aus erhaltenen Vorauszahlungen geleistet werden.
Maximaler Finanzierungsbetrag: EUR 420 000 (EUR 93 272 bereits eingeworben). Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der als Sicherheit gestellten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Immobilienwert (LTV) erreicht ist. Sobald der maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Nachfolgende Finanzierungsphasen des Projekts werden nur dann angekündigt und finanziert, wenn der festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen einzuwerben. Falls die Mittel nicht eingeworben werden, kann der Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage verlängert werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
