Cette page a été automatiquement traduite de l’anglais à l’aide de l’IA. De légères différences peuvent apparaître.
- Promoteur immobilier expérimenté : Le Client possède plus de 7 ans d’expérience dans le secteur immobilier et a réalisé des projets de construction, d’achèvement et d’aménagement de bâtiments résidentiels et non résidentiels.
- Fonds propres : Il est prévu d’investir 180 000 EUR de fonds propres dans l’acquisition du terrain et le développement du projet, afin d’assurer la stabilité du projet.
- Avancement des travaux : Depuis la phase précédente, les travaux de construction ont commencé : le premier étage de la maison jumelée a été construit et le terrain a été raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement.
Taux d’intérêt selon le montant investi :
– De 100 EUR à 299 EUR – 8,60 %
– De 300 EUR à 699 EUR – 8,80 %
– De 700 EUR à 1 999 EUR – 9,00 %
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9,30 %
– À partir de 5 000 EUR – 9,60 %
Important : les investissements distincts ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être regroupés.
À propos du Projet :
En coopération avec PROFITUS, le Porteur du Projet a acquis un terrain situé à Upelio g. 2C, dans le village de Gineitiškės, dans le district de Vilnius. Une maison résidentielle jumelée de 264,38 m², comprenant deux appartements de 132,19 m² chacun, est en cours de construction sur ce terrain.
Il est prévu d’achever le bien avec toutes les finitions intérieures et de le vendre, pour un produit total prévisionnel des ventes de 1 004 644 EUR. Depuis la phase de financement précédente, les travaux de construction ont commencé : le Porteur du Projet a déjà investi plus de 54 000 EUR de fonds propres dans la construction, hors acquisition du terrain. À ce jour, le premier étage du bâtiment a été construit et le terrain a été raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement.
À ce stade, le financement du Projet se poursuit pour une période de 6 mois. Durant cette période, le Porteur du Projet prévoit d’achever intégralement les travaux de construction et d’aménagement sur fonds propres et de vendre le bien construit.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir du produit de la vente du bien immobilier, tandis que les intérêts versés aux investisseurs seront financés par les acomptes reçus.
Montant maximal du financement : 420 000 EUR (93 272 EUR collectés). Le Projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien donné en garantie jusqu’à ce que le ratio prêt/valeur (LTV) maximal fixé soit atteint. Une fois le LTV maximal atteint, une nouvelle évaluation du bien doit être effectuée, et les phases de financement suivantes du Projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximal fixé n’est pas dépassé.
Nous prévoyons de collecter le montant visé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
