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- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber verfügt über mehr als 10 Jahre Erfahrung in der Entwicklung von Wohnimmobilien, und das Unternehmen hat in den letzten Jahren eine starke finanzielle Position und profitable Betriebsabläufe nachgewiesen.
- Strategische Lage: Das Projekt befindet sich in Vilnius in der K. Jakubėno g. 23. Die Immobilie liegt im Stadtteil Naujoji Vilnia, etwa 12 km vom Stadtzentrum entfernt, in einem gut erreichbaren und attraktiven Wohngebiet.
- Klare Rückzahlungsstrategie für das Darlehen: Die Immobilie wird aktiv zum Verkauf angeboten, und die Rückzahlung des Darlehens ist aus den Erlösen des Verkaufs der Immobilie geplant. Sollte die Immobilie innerhalb des geplanten Zeitraums nicht verkauft werden, ist eine Refinanzierung des Darlehens über ein anderes Kreditinstitut vorgesehen.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,00%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8,20%
– Von 750 EUR bis 2 999 EUR – 8,40%
– Ab 3 000 EUR – 8,60%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht kumuliert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber hat ein Projekt für ein Doppelhaus in der K. Jakubėno g. 23, Vilnius, entwickelt. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 216,50 m². Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Naujoji Vilnia, etwa 12 km vom Stadtzentrum von Vilnius entfernt. Der registrierte Fertigstellungsgrad des Gebäudes liegt derzeit bei 70%.
Der ursprüngliche Plan war, den Bau des Doppelhauses bis zur 100%igen Fertigstellung abzuschließen und anschließend die Immobilie zu verkaufen. Nach einer Änderung der Strategie des Projektinhabers wurde beschlossen, die Bauarbeiten nicht fortzusetzen und stattdessen den Fokus auf den Verkauf der Immobilie zu legen.
Die Immobilie wird derzeit aktiv zum Verkauf angeboten. In dieser Finanzierungsphase wird der bestehende Profitus-Darlehenssaldo refinanziert, um dem Projektinhaber zusätzliche Zeit zu geben, den Verkauf der Immobilie abzuschließen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen soll aus den Erlösen des Verkaufs der verpfändeten Immobilie oder durch Refinanzierung bei einem anderen Kreditinstitut zurückgezahlt werden. Die Zinszahlungen werden aus den Betriebseinnahmen des Unternehmens geleistet.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 170.000 EUR. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Die Fundraising-Phase ist auf 7 Tage geplant, mit der Möglichkeit einer Verlängerung auf bis zu 30 Tage, falls der Zielbetrag nicht vollständig erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
