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- Développeur expérimenté: Le propriétaire du projet a plus de 10 ans d'expérience dans le développement immobilier résidentiel, et l'entreprise a démontré une solide position financière et des opérations rentables ces dernières années.
- Emplacement stratégique: Le projet est situé à Vilnius au K. Jakubėno g. 23. La propriété est située dans le quartier de Naujoji Vilnia, à environ 12 km du centre-ville, dans une zone résidentielle accessible et attrayante.
- Stratégie de remboursement de prêt claire: La propriété est activement mise en vente, et le remboursement du prêt est prévu à partir des produits de la vente de la propriété. Si la propriété n'est pas vendue dans le délai prévu, le prêt doit être refinancé par le biais d'une autre institution de crédit.
taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,00%
– De 350 EUR à 749 EUR – 8,20%
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 8,40%
– À partir de 3 000 EUR – 8,60%
Important: Les investissements individuels ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet a développé un projet de maison résidentielle jumelée situé au K. Jakubėno g. 23, Vilnius. La superficie totale du bâtiment est de 216,50 m². La propriété est située dans le quartier de Naujoji Vilnia, à environ 12 km du centre-ville de Vilnius. Le niveau d'achèvement enregistré du bâtiment est actuellement de 70%.
Le plan initial était de terminer la construction de la maison résidentielle jumelée à 100% et de vendre ensuite la propriété. Suite à un changement de stratégie du propriétaire du projet, il a été décidé de ne pas poursuivre les travaux de construction et de se concentrer plutôt sur la vente de la propriété.
La propriété est actuellement activement mise en vente. Au cours de cette phase de financement, le solde du prêt Profitus existant est en cours de refinancement afin de donner au propriétaire du projet un temps supplémentaire pour finaliser la vente de la propriété.
Informations sur le prêt:
Le prêt est prévu pour être remboursé à partir des produits de la vente de la propriété mise en gage ou par le biais d'un refinancement avec une autre institution de crédit. Les paiements d'intérêts seront effectués à partir des revenus d'exploitation de l'entreprise.
Le montant maximum de financement prévu pour le projet est de 170 000 EUR. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront annoncées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
La période de collecte de fonds est prévue pour 7 jours, avec la possibilité d'extension jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas entièrement collecté.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
