• Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber ist seit 2012 auf dem Markt aktiv und hat bedeutende Erfahrungen in der Entwicklung von Wohn-, Gewerbe- und Verwaltungsprojekten in Litauen und im Ausland gesammelt. Im Laufe der Aktivitäten wurden mehr als 5 000 m² Immobilien entwickelt.
• Strategisch attraktive Lage: Das Projekt wird in der Marvelės Straße entwickelt, einem der schnell wachsenden Wohngebiete in Kaunas, nur etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Attraktivität der Lage erhöht die Liquidität der Vermögenswerte und sorgt für einen breiteren Pool potenzieller Käufer.
• Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat in Zusammenarbeit mit der PROFITUS-Plattform erfolgreich ein weiteres Projekt in Kaunas entwickelt. Die Abrechnungen mit den Investoren wurden pünktlich vorgenommen.

Zinssätze gemäß Investitionsgröße:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8.40%
– Von 350 EUR bis 999 EUR – 8.60%
– Von 1 000 EUR bis 4 999 EUR – 8.80%
– Ab 5 000 EUR – 9.00%
Wichtig: separate Investitionen sind nicht kumulativ und können nicht kombiniert werden.

Über das Projekt:
Der Projektinhaber hat ein Grundstück erworben, auf dem ein Doppelhaus geplant ist. Derzeit wurden Unterlagen eingereicht, um die Baugenehmigung (SLD) zu erhalten, die laut den Informationen des Projektinhabers bis Mitte April erteilt werden soll. Die Gesamtfläche des geplanten Doppelhauses wird 274,74 m² betragen (Einheiten: 139,42 m² und 135,32 m²). Beide Einheiten werden mit vollständiger Ausstattung, jedoch ohne Möbel verkauft.

Zur zusätzlichen Finanzierungssicherheit wird ein Wohnhaus mit einem Grundstück in Marvelė verpfändet, das als zusätzliches Sicherungsinstrument während der Projektentwicklungsphase dient. Das Projekt wird in einem Wohngebiet entwickelt, das für den Bau von Einfamilienhäusern vorgesehen ist. Die Lage – Marvelės Straße – ist aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum von Kaunas (etwa 3 km) attraktiv, während die Ruhe und Privatsphäre der Wohngebiete erhalten bleibt.

Der geplante Gesamtkaufpreis beträgt etwa 681 174 EUR (2 479 EUR/m² ohne Mehrwertsteuer), was dem Marktlevel in dieser Lage und Projektsegment entspricht. In dieser Phase werden die gesammelten Mittel zur Refinanzierung des bestehenden PROFITUS-Darlehens und für die Arbeiten zur Immobilienentwicklung verwendet.

Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Verkaufserlösen der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus Vorauszahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt werden.

Maximale Finanzierungsbetrag: 440 000 EUR. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung des verpfändeten Vermögenswertes bis zur Erreichung des maximalen Loan-to-Value (LTV)-Verhältnisses finanziert. Nach Erreichung des maximalen LTV muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Projektfinanzierungsphasen werden nur angekündigt und ausgeführt, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.

Ziel ist es, die Mittel innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Betrag nicht gesammelt wird.