• Développeur expérimenté: Le propriétaire du projet est actif sur le marché depuis 2012 et a accumulé une expérience significative dans le développement de projets résidentiels, commerciaux et administratifs en Lituanie et à l'étranger. Au cours des opérations, plus de 5 000 m² de biens immobiliers ont été développés.
• Emplacement stratégiquement attractif: Le projet est en cours de développement sur la rue Marvelės, l'un des quartiers résidentiels à développement rapide à Kaunas, à environ 3 km du centre-ville. L'attractivité de l'emplacement augmente la liquidité des actifs et assure un plus large éventail d'acheteurs potentiels.
• Expérience avec PROFITUS: Le propriétaire du projet, en coopération avec la plateforme PROFITUS, a réussi à développer un autre projet à Kaunas. Les règlements avec les investisseurs ont été effectués à temps.

Taux d'intérêt selon la taille de l'investissement:
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.40%
– De 350 EUR à 999 EUR – 8.60%
– De 1 000 EUR à 4 999 EUR – 8.80%
– À partir de 5 000 EUR – 9.00%
Important: les investissements séparés ne sont pas cumulables et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet:
Le propriétaire du projet a acquis un terrain où une maison résidentielle jumelée est prévue. Actuellement, des documents ont été soumis pour obtenir le permis de construire (SLD), qui, selon les informations fournies par le propriétaire du projet, devrait être délivré d'ici la mi-avril. La superficie totale de la maison jumelée prévue sera de 274,74 m² (unités : 139,42 m² et 135,32 m²). Les deux unités seront vendues avec finition complète, sans meubles.

Pour une sécurité de financement supplémentaire, une maison résidentielle avec un terrain à Marvelė est mise en gage, ce qui servira d'instrument de garantie supplémentaire pendant la phase de développement du projet. Le projet est en cours de développement dans une zone résidentielle désignée pour la construction de maisons individuelles. L'emplacement – rue Marvelės – est attractif en raison de sa proximité avec le centre-ville de Kaunas (environ 3 km), tout en maintenant la tranquillité et l'intimité des zones résidentielles.

Le prix de vente total prévu est d'environ 681 174 EUR (2 479 EUR/m² hors TVA), ce qui correspond au niveau du marché dans cet emplacement et ce segment de projet. À ce stade, les fonds levés seront utilisés pour le refinancement du prêt PROFITUS existant et pour les travaux de développement immobilier.

Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des produits de la vente de biens, tandis que les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des paiements anticipés ou du fonds de roulement de l'entreprise.

Montant maximum de financement : 440 000 EUR. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de l'actif mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement du projet suivantes ne seront annoncées et exécutées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.

L'objectif est de lever les fonds dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger jusqu'à 30 jours si le montant n'est pas collecté.