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- Einzigartige Lage: Das Projekt wird an einem zentralen und prestigeträchtigen Standort in León, auf einem historischen Platz, der erhebliche Touristenströme anzieht, entwickelt. Der Tourismus macht 70–80% aller Übernachtungen in der Stadt aus.
- Baufortschritt: Die Bauarbeiten schreiten erfolgreich voran und haben derzeit mehr als 75% Fertigstellung erreicht. Die äußeren strukturellen Arbeiten des Gebäudes sind bereits vollständig abgeschlossen, und es sind nur noch die abschließenden Fassadenarbeiten im Erdgeschoss im Gange. Die Innenausbauarbeiten haben etwa 70–80% Fertigstellung erreicht. Das Projekt nähert sich der finalen Phase des Innenausbaus.
- Zusätzliche Sicherheit: Die Aktionäre des Unternehmens stellen persönliche Garantien für den gesamten Kreditbetrag zur Verfügung.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von EUR 100 bis EUR 349 – 8,00%
– Von EUR 350 bis EUR 749 – 8,30%
– Von EUR 750 bis EUR 2 999 – 8,60%
– Von EUR 3 000 bis EUR 9 999 – 9,00%
– Ab EUR 10 000 – 9,40%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht kumuliert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber setzt die Entwicklung eines Projekts für kurzfristige Mietwohnungen in einer der historisch bedeutendsten Städte Spaniens – León – fort. Das Projekt wird an der Plaza Puerta Obispo, Nr. 15 D, im Stadtzentrum, innerhalb eines prestigeträchtigen und stark frequentierten Touristenplatzes, entwickelt, der als einer der attraktivsten Standorte für kurzfristige Mietaktivitäten in der Stadt gilt.
Die Bauarbeiten verlaufen planmäßig und haben derzeit mehr als 75% Fertigstellung erreicht. Die äußeren strukturellen Arbeiten des Gebäudes sind bereits vollständig abgeschlossen, wobei nur noch die abschließenden Fassadenarbeiten im Erdgeschoss ausstehen. Auch im Innenausbau wurden erhebliche Fortschritte erzielt – die Treppe und der Aufzug sind installiert, während die Installation der technischen Systeme (Strom, Wasserversorgung, Abwasser und andere technische Netzwerke) innerhalb der Wohnungen etwa 70–80% Fertigstellung erreicht hat.
In dieser Phase werden die eingesammelten Investitionen verwendet, um die verbleibenden Innenausbauarbeiten und den Abschluss des Projekts zu finanzieren. Insgesamt wurden bereits EUR 205 000 aus den eigenen Mitteln des Entwicklers in das Projekt investiert, was das Engagement des Eigentümers für dessen erfolgreiche Fertigstellung demonstriert.
Nach Abschluss und Beginn der kurzfristigen Mietbetriebe wird erwartet, dass das Projekt in den ersten 18 Monaten EUR 173 002 an Nettomieteinnahmen generiert.
Die Attraktivität des Projekts wird durch seine Lage weiter gestärkt. León ist eine Stadt mit einer starken historischen und kulturellen Identität, in der 70–80% aller Hotelübernachtungen von inländischen spanischen Touristen generiert werden. Aufgrund strenger Anforderungen zum Erhalt des Erbes sind die Möglichkeiten für neue Entwicklungen im Stadtzentrum äußerst begrenzt, was zu einem eingeschränkten Angebot an hochwertigen kurzfristigen Mietimmobilien führt.
Kreditinformationen:
Der Kredit wird durch Refinanzierung bei einer anderen Kreditinstitution zurückgezahlt. Zinszahlungen an Investoren erfolgen aus den Betriebsmitteln des Unternehmens.
Maximal geplanter Projektfinanzierungsbetrag: EUR 850 000 (EUR 730 000 bereits finanziert). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung des verpfändeten Vermögenswerts bis zur Erreichung des maximalen Kredit-zu-Wert-Verhältnisses (LTV) finanziert. Sobald der maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich. Weitere Projektfinanzierungsphasen werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV-Verhältnis nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Betrag nicht vollständig gesammelt wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
