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- Emplacement unique : Le projet est en cours de développement dans un emplacement central et prestigieux à León, dans une place historique qui attire d'importants flux touristiques. Le tourisme représente 70 à 80 % de toutes les nuitées dans la ville.
- Avancement de la construction : Les travaux de construction progressent avec succès et ont actuellement atteint plus de 75 % d'achèvement. Les travaux structurels extérieurs du bâtiment ont déjà été entièrement achevés, et seuls les travaux de finition de la façade au rez-de-chaussée sont actuellement en cours. Les travaux d'aménagement intérieur ont atteint environ 70 à 80 % d'achèvement. Le projet approche de la phase finale de finition intérieure.
- Sécurité supplémentaire : Les actionnaires de la société fournissent des garanties personnelles pour le montant total du prêt.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,00 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 8,30 %
– De 750 EUR à 2 999 EUR – 8,60 %
– De 3 000 EUR à 9 999 EUR – 9,00 %
– À partir de 10 000 EUR – 9,40 %
Important : Les investissements individuels ne sont pas cumulés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet continue le développement d'un projet d'appartements en location à court terme dans l'une des villes les plus historiquement significatives d'Espagne – León. Le projet est en cours de développement à Plaza Puerta Obispo, No. 15 D, dans le centre-ville, au sein d'une place touristique prestigieuse et très fréquentée, considérée comme l'un des emplacements les plus attractifs pour l'activité de location à court terme dans la ville.
Les travaux de construction avancent selon le plan et ont actuellement atteint plus de 75 % d'achèvement. Les travaux structurels extérieurs du bâtiment ont déjà été entièrement achevés, avec seulement les travaux de finition de la façade au rez-de-chaussée restant. Des progrès significatifs ont également été réalisés dans la phase d'aménagement intérieur – l'escalier et l'ascenseur ont été installés, tandis que l'installation des systèmes techniques (électricité, approvisionnement en eau, égouts et autres réseaux techniques) dans les appartements a atteint environ 70 à 80 % d'achèvement.
À ce stade, les investissements levés seront utilisés pour financer les travaux d'aménagement intérieur restants et l'achèvement du projet. Un total de 205 000 EUR des fonds propres du promoteur a déjà été investi dans le projet, démontrant l'engagement du propriétaire à son achèvement réussi.
À l'achèvement et au début des opérations de location à court terme, le projet devrait générer 173 002 EUR de revenus locatifs nets au cours des 18 premiers mois.
L'attractivité du projet est encore renforcée par son emplacement. León est une ville avec une forte identité historique et culturelle, où 70 à 80 % de toutes les nuitées hôtelières sont générées par des touristes espagnols nationaux. En raison des exigences strictes de préservation du patrimoine, les opportunités de nouveaux développements dans le centre-ville sont extrêmement limitées, ce qui entraîne une offre restreinte de propriétés de qualité pour la location à court terme.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé par refinancement avec un autre établissement de crédit. Les paiements d'intérêts aux investisseurs seront effectués à partir des fonds d'exploitation de la société.
Montant maximum de financement prévu pour le projet : 850 000 EUR (730 000 EUR déjà financés). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de l'actif mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera requise. D'autres étapes de financement du projet ne seront annoncées et financées que si le ratio LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si le montant n'est pas entièrement levé.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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