- Zusätzliche Sicherheit: Persönliche Garantien für den gesamten Darlehensbetrag werden zusätzlich von den Gesellschaftern und dem Geschäftsführer des Unternehmens bereitgestellt.
- Erfahrener Entwickler: Die Unternehmensgruppe des Projektinhabers ist seit 2006 auf dem Markt für Immobilienentwicklung tätig. Während ihrer Betriebsjahre hat die Gruppe erfolgreich mehr als 18 Wohn- und Gewerbeprojekte mit einer Gesamtfläche von über 6 000 m² entwickelt.
- Liquidität: Das Projekt wird in einem Stadtteil von Vilnius entwickelt, innerhalb eines aktiv wachsenden Marktes für Wohnimmobilien, wo eine stabile Nachfrage nach neu gebauten Wohnungen im erschwinglichen Segment zu beobachten ist. Derzeit sind die verbleibenden 8 Wohnungen des Projekts reserviert – vorläufige Kaufverträge wurden mit Käufern unterzeichnet, und notarielle Transaktionen sind für die zweite Hälfte des Septembers 2026 geplant.
Zinssätze gemäß Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 9,50%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 9,75%
– Von 750 EUR bis 2 499 EUR – 10,00%
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 10,25%
– Von 7 500 EUR bis 19 999 EUR – 10,50%
– Von 20 000 EUR bis 49 999 EUR – 10,75%
– Ab 50 000 EUR – 11,00%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
„MO Manufaktūra“ ist ein Wohnungsbauprojekt, das sich im Stadtteil Vilnius in der Moliakalnio g. 42 befindet. Das Projekt besteht aus 4 dreigeschossigen Wohngebäuden (rechtlich als ein Wohngebäude registriert), die insgesamt 28 Wohnungen enthalten. Laut den Daten des Immobilienregisters beträgt die Gesamtfläche des Projekts 2 830,88 m², während die verkäufliche Wohnfläche insgesamt 1 483,39 m² beträgt.
Das Projekt befindet sich in einem aktiv wachsenden Markt für Wohnimmobilien, wo eine konstante Nachfrage nach individuellen und niedriggeschossigen Wohnentwicklungen besteht. Aus Sicht der Investition wird die Lage aufgrund der guten Anbindung an die Stadt Vilnius und der Nachfrage nach neu gebauten Wohnungen im erschwinglichen Segment als liquide angesehen.
Derzeit sind die verbleibenden 8 Wohnungen des Projekts reserviert – vorläufige Kaufverträge wurden mit Käufern unterzeichnet. Laut dem vom Entwickler bereitgestellten Zeitplan sind die endgültigen notariellen Kaufverträge für die zweite Hälfte des Septembers 2026 geplant.
In dieser Finanzierungsphase wird eine Refinanzierung durchgeführt, um bestehende PROFITUS-Darlehen zu refinanzieren und zusätzliches Betriebskapital bereitzustellen. Das zusätzliche Betriebskapital wird verwendet, um die Steuerverbindlichkeiten des Entwicklers gegenüber der Staatlichen Steuerinspektion zu decken. Der Entwickler wiederum reduziert diese Verbindlichkeiten kontinuierlich und hat am 26.05.2026 nach Begleichung von Verpflichtungen in Höhe von 70 000 EUR eine ausstehende Schuld gegenüber der Staatlichen Steuerinspektion in Höhe von 166 585,97 EUR.
Bitte beachten Sie, dass drei Wohnungen, die an PROFITUS verpfändet sind, derzeit aufgrund bestehender Steuerverbindlichkeiten von der Staatlichen Steuerinspektion beschlagnahmt werden. Es ist geplant, dass ein Teil der Refinanzierungsfonds verwendet wird, um diese Verpflichtungen zu decken und die angewandten Beschränkungen aufzuheben. Laut den eingereichten Daten wird die Steuerschuld kontinuierlich reduziert, während die geplanten endgültigen Wohnungskauftransaktionen als primäre Quelle für die Rückzahlung der Refinanzierung dienen sollen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Einnahmen aus dem Verkauf der Immobilie zurückgezahlt.
Der Zielbetrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, den Fundraising-Zeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
