- Sécurité supplémentaire : Des garanties personnelles pour le montant total du prêt sont également fournies par l'actionnaire et le directeur de la société.
- Développeur expérimenté : Le groupe de sociétés du propriétaire du projet opère sur le marché du développement immobilier depuis 2006. Au cours de ses années d'activité, le groupe a réussi à développer plus de 18 projets résidentiels et commerciaux avec une superficie totale dépassant 6 000 m².
- Liquidité : Le projet est en cours de développement dans un district de Vilnius, au sein d'un marché immobilier résidentiel en pleine croissance où une demande stable pour des logements neufs dans le segment abordable est observée. Actuellement, les 8 appartements restants du projet sont réservés – des contrats de vente préliminaires ont été signés avec des acheteurs, et des transactions notariées sont prévues pour être conclues d'ici la seconde moitié de septembre 2026.
Taux d'intérêt selon le montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 9.50%
– De 350 EUR à 749 EUR – 9.75%
– De 750 EUR à 2 499 EUR – 10.00%
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 10.25%
– De 7 500 EUR à 19 999 EUR – 10.50%
– De 20 000 EUR à 49 999 EUR – 10.75%
– À partir de 50 000 EUR – 11.00%
Important : les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
“MO Manufaktūra” est un projet de développement d'appartements résidentiels situé dans le district de Vilnius au 42, Moliakalnio g. Le projet se compose de 4 bâtiments d'appartements de trois étages (légalement enregistrés comme un seul bâtiment d'appartements), contenant un total de 28 appartements. Selon les données du Registre Immobilier, la superficie totale du projet s'élève à 2 830,88 m², tandis que la superficie des appartements vendables totalise 1 483,39 m².
Le projet est situé dans un marché immobilier résidentiel en pleine croissance où il y a une demande constante pour des développements résidentiels individuels et de faible hauteur. D'un point de vue d'investissement, l'emplacement est considéré comme liquide en raison d'une bonne connectivité avec la ville de Vilnius et de la demande pour des logements neufs dans le segment abordable.
Actuellement, les 8 appartements restants du projet sont réservés – des contrats de vente préliminaires ont été signés avec des acheteurs. Selon le calendrier fourni par le développeur, les contrats de vente notariés finaux devraient être signés d'ici la seconde moitié de septembre 2026.
À ce stade de financement, un refinancement est en cours dans le but de refinancer les prêts PROFITUS existants et de fournir un capital de travail supplémentaire. Le capital de travail supplémentaire sera utilisé pour couvrir les obligations fiscales du développeur envers l'Inspection Fiscale de l'État. Le développeur, quant à lui, réduit constamment ces obligations et, au 26-05-2026, après avoir couvert des obligations d'un montant de 70 000 EUR, la dette restante envers l'Inspection Fiscale de l'État s'élève à 166 585,97 EUR.
Veuillez noter que trois appartements mis en gage auprès de PROFITUS sont actuellement soumis à saisie par l'Inspection Fiscale de l'État en raison d'obligations fiscales existantes. Il est prévu qu'une partie des fonds de refinancement sera utilisée pour couvrir ces obligations et lever les restrictions appliquées. Selon les données soumises, la dette fiscale est réduite de manière constante, tandis que les transactions de vente d'appartements finales prévues devraient servir de principale source pour le remboursement du refinancement.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des recettes générées par la vente de l'immobilier.
Le montant cible doit être levé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
