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- Hoher Fertigstellungsgrad: Um die Interessen der Investoren zu sichern, besteht die verpfändete Sicherheit aus nahezu vollständig ausgebauten Immobilien in der Paupio St. 33, Vilnius. Lediglich die verbleibenden Ausbauarbeiten müssen abgeschlossen werden, danach sind die Einheiten für den endgültigen Verkauf bereit.
- Attraktive Lage: Das Projekt wird in Paupys im zentralen Teil von Vilnius neben Užupis und der Altstadt entwickelt. Der Standort profitiert von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur, bequemen Verkehrsverbindungen sowie der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen, Dienstleistungen und Freizeitbereichen des Stadtzentrums.
- Liquidität: Das Zentrum von Vilnius ist ein attraktiver Wohnstandort und bietet günstige Voraussetzungen für den Verkauf der Immobilie. Das Verkaufspotenzial des Projekts wird zusätzlich dadurch unterstützt, dass für 3 von 7 Wohneinheiten bereits Vorverträge über Kauf und Verkauf unterzeichnet wurden.
Zinssätze auf Grundlage des Investitionsbetrags:
– Von 100 EUR bis 249 EUR – 7.40%
– Von 250 EUR bis 499 EUR – 7.60%
– Von 500 EUR bis 1 499 EUR – 7.80%
– Von 1 500 EUR bis 3 499 EUR – 8.00%
– Von 3 500 EUR bis 6 999 EUR – 8.20%
– Von 7 000 EUR bis 14 999 EUR – 8.50%
– Ab 15 000 EUR – 8.80%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht zusammengefasst und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projekteigentümer hat Immobilien in der Paupio St. 33, Vilnius, erworben, die in 7 Wohneinheiten aufgeteilt wurden. Derzeit sind die Einheiten nahezu vollständig ausgebaut – die verbleibenden Ausbauarbeiten sollen abgeschlossen werden, danach werden die Wohneinheiten gemäß einer festgelegten Nutzungsregelung verkauft. Für 3 von 7 Wohneinheiten wurden bereits Vorverträge über Kauf und Verkauf unterzeichnet. Es wird erwartet, dass das gesamte Projekt innerhalb der nächsten 6 Monate abgeschlossen und verkauft wird.
Das Projekt wird in Paupys – im zentralen Teil von Vilnius neben Užupis und der Altstadt von Vilnius – entwickelt. Dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum, eine gut ausgebaute Infrastruktur und bequeme Verbindungen zu anderen Stadtteilen von Vilnius aus. Die attraktive Lage und die Nachfrage nach Wohnimmobilien im Zentrum von Vilnius bieten günstige Voraussetzungen für die Liquidität und den Verkauf der entwickelten Immobilie.
Die geschätzten Verkaufserlöse des gesamten Projekts belaufen sich auf 1 108 000 EUR.
In dieser Finanzierungsphase werden 410 000 EUR für die Refinanzierung eines bestehenden Darlehens bei einem anderen Kreditinstitut verwendet, während der verbleibende Finanzierungsbetrag als Betriebskapital eingesetzt wird.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Verkaufserlösen der verpfändeten und entwickelten Immobilie zurückgezahlt, während die Zinsen aus Vorauszahlungen oder dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt werden.
Der maximale Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 630 000 EUR. Die Laufzeit des Projektdarlehens beträgt 18 Monate; die Mittel werden jedoch in mehreren Phasen aufgenommen, und in dieser Phase werden die Mittel für eine Laufzeit von 6 Monaten aufgenommen. Das bedeutet, dass nach Ablauf der Laufzeit dieser Phase erneut Mittel aufgenommen werden können, um die Finanzierung zu verlängern. Das Projekt wird auf Grundlage der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Beleihungsverhältnis (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, werden weitere LTV-Berechnungen auf Grundlage der vom Architekten genehmigten Bescheinigungen über Bauarbeiten zusammen mit aktuellen externen Immobilienbewertungen vorgenommen.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen aufzunehmen, wobei die Möglichkeit besteht, den Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht vollständig aufgenommen werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
