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- Niveau d’achèvement élevé : Afin de garantir les intérêts des investisseurs, la garantie constituée en gage consiste en un bien immobilier presque entièrement aménagé situé à Paupio St. 33, Vilnius. Seuls les travaux d’aménagement restants sont nécessaires pour achever les unités, après quoi elles seront prêtes à être vendues au détail.
- Emplacement attractif : Le projet est développé à Paupys, dans la partie centrale de Vilnius, à proximité d’Užupis et de la vieille ville. L’emplacement bénéficie d’une infrastructure urbaine bien développée, de liaisons de transport pratiques et de la proximité des principaux équipements, services et espaces de loisirs du centre-ville.
- Liquidité : Le centre de Vilnius est un emplacement résidentiel attractif, offrant des conditions favorables à la vente du bien immobilier. Le potentiel de vente du projet est en outre soutenu par le fait que des contrats préliminaires de vente et d’achat ont déjà été signés pour 3 des 7 unités résidentielles.
Taux d’intérêt en fonction du montant investi :
– De 100 EUR à 249 EUR – 7.40%
– De 250 EUR à 499 EUR – 7.60%
– De 500 EUR à 1 499 EUR – 7.80%
– De 1 500 EUR à 3 499 EUR – 8.00%
– De 3 500 EUR à 6 999 EUR – 8.20%
– De 7 000 EUR à 14 999 EUR – 8.50%
– À partir de 15 000 EUR – 8.80%
Important : Les investissements séparés ne sont pas regroupés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Le propriétaire du projet a acquis un bien immobilier situé à Paupio St. 33, Vilnius, qui a été divisé en 7 unités résidentielles. Actuellement, les unités sont presque entièrement aménagées – les travaux d’aménagement restants devraient être achevés, après quoi les unités résidentielles seront vendues selon un arrangement d’utilisation établi. Des contrats préliminaires de vente et d’achat ont déjà été signés pour 3 des 7 unités résidentielles. L’ensemble du projet devrait être achevé et vendu au cours des 6 prochains mois.
Le projet est développé à Paupys – dans la partie centrale de Vilnius, à proximité d’Užupis et de la vieille ville de Vilnius. Cette partie de la ville se distingue par sa proximité du centre-ville, son infrastructure bien développée et ses liaisons pratiques avec les autres quartiers de Vilnius. L’emplacement attractif et la demande de biens résidentiels dans le centre de Vilnius offrent des conditions favorables à la liquidité et à la vente du bien immobilier développé.
Les recettes estimées de la vente de l’ensemble du projet s’élèvent à 1 108 000 EUR.
À cette étape du financement, 410 000 EUR seront affectés au refinancement d’un prêt existant auprès d’un autre établissement de crédit, tandis que le montant restant du financement sera utilisé comme fonds de roulement.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé grâce au produit de la vente du bien immobilier donné en garantie et développé, tandis que les intérêts seront payés à partir des acomptes ou des fonds de roulement de la société.
Le montant maximal du financement du projet est de 630 000 EUR. La durée du prêt du projet est de 18 mois ; toutefois, les fonds seront collectés par étapes et, à ce stade, ils sont collectés pour une durée de 6 mois. Cela signifie qu’une fois la durée de l’étape écoulée, des fonds pourront de nouveau être collectés afin de prolonger le financement. Le projet est financé sur la base de l’évaluation actuelle du bien immobilier donné en garantie jusqu’à ce que le ratio maximal établi entre le prêt et la valeur du bien (LTV) soit atteint. Une fois le ratio LTV maximal atteint, les calculs ultérieurs du LTV seront fondés sur les certificats de travaux de construction approuvés par l’architecte, ainsi que sur des évaluations externes actualisées du bien immobilier.
Nous prévoyons de réunir le montant cible dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds jusqu’à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement réunis.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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