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- Erfahrung mit PROFITUS: Das Unternehmen arbeitet seit 2021 mit PROFITUS zusammen und hat erfolgreich mehrere Projekte abgeschlossen. Alle für diese Projekte gesammelten Mittel wurden vollständig an die Investoren zurückgezahlt.
- Zusätzliche Sicherheit: Der Aktionär und Direktor des Unternehmens bieten zusätzliche persönliche Garantien für den gesamten Kreditbetrag.
- Liquidität: Die verpfändete Immobilie ist zu 100 % fertiggestellt, vollständig möbliert und befindet sich in Vilnius, was eine gute Liquidität bietet.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 8.80%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 9.10%
– Von 700 EUR bis 2 499 EUR – 9.40%
– Von 2 500 EUR bis 7 499 EUR – 9.70%
– Von 7 500 EUR bis 19 999 EUR – 10.00%
– Ab 20 000 EUR – 10.30%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber verpfändet eine vollständig fertiggestellte (100 %) und vollständig ausgestattete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 284,16 m², gelegen in der Petešos Str. 25-1, Vilnius.
Während der anfänglichen Finanzierungsphase plante der Projektinhaber, die verpfändete Immobilie zu renovieren und anschließend zu verkaufen. Aufgrund sich ändernder Umstände wurden diese Pläne jedoch nicht umgesetzt – im vergangenen Jahr wurden keine Renovierungsarbeiten durchgeführt, und die Immobilie bleibt unverkauft. Infolgedessen wird das Projekt weiterhin finanziert. Während dieses Zeitraums hat sich laut den bereitgestellten Informationen der Wert der verpfändeten Immobilie aufgrund von Veränderungen auf dem Immobilienmarkt erhöht.
Die geplante Rückzahlungsstrategie des Projektinhabers bleibt unverändert – der Kredit soll entweder durch den Verkauf der verpfändeten Immobilie oder durch die Verwendung des Betriebskapitals des Unternehmens zurückgezahlt werden. Bei Bedarf kann der Kredit nach Ablauf der Finanzierungsfrist erneut refinanziert werden.
Die verpfändete Immobilie befindet sich in der Petešos Straße in Vilnius. Der aktive Immobilienmarkt in der Hauptstadt, die gut ausgebaute städtische Infrastruktur und die Nachfrage nach Wohnimmobilien schaffen günstige Bedingungen für die Liquidität und den potenziellen Verkauf der Immobilie. Der großzügige Grundriss und der vollständig ausgestattete Zustand der Immobilie bieten zusätzliche Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die eine große Wohnimmobilie in der Hauptstadt suchen.
Kreditinformationen:
Der Kredit soll durch den Verkauf der verpfändeten Immobilie oder durch die Verwendung des Betriebskapitals des Unternehmens zurückgezahlt werden. Zinszahlungen an die Investoren werden aus dem Betriebskapital des Unternehmens geleistet.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 273 000 EUR. Der Kreditvertrag für das Projekt läuft am 12.11.2027 aus. Die Mittel für das Projekt können in Etappen gesammelt werden, wobei die aktuelle Finanzierungsphase eine Laufzeit von 12 Monaten hat. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Kredit zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, ist eine neue Immobilienbewertung erforderlich, und die nachfolgenden Finanzierungsphasen des Projekts werden nur gestartet und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Die Mittel sollen innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, die Fundraising-Phase auf 30 Tage zu verlängern.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
