Cette page a été automatiquement traduite de l’anglais à l’aide de l’IA. De légères différences peuvent apparaître.
- Expérience avec PROFITUS: L'entreprise collabore avec PROFITUS depuis 2021 et a réussi à réaliser plusieurs projets. Tous les fonds levés pour ces projets ont été entièrement remboursés aux investisseurs.
- Sécurité supplémentaire: L'actionnaire et le directeur de l'entreprise fournissent des garanties personnelles supplémentaires pour le montant total du prêt.
- Liquidité: La propriété mise en gage est achevée à 100 %, entièrement meublée et située à Vilnius, offrant une bonne liquidité.
Taux d'intérêt basé sur le montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 299 EUR – 8.80%
– De 300 EUR à 699 EUR – 9.10%
– De 700 EUR à 2 499 EUR – 9.40%
– De 2 500 EUR à 7 499 EUR – 9.70%
– De 7 500 EUR à 19 999 EUR – 10.00%
– À partir de 20 000 EUR – 10.30%
Important: Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet met en gage un appartement entièrement achevé (100 %) et entièrement équipé d'une superficie totale de 284,16 m², situé au 25-1, rue Petešos, Vilnius.
Lors de la phase de financement initial, le propriétaire du projet prévoyait de rénover la propriété mise en gage et de la vendre par la suite. Cependant, en raison de circonstances changeantes, ces plans n'ont pas été mis en œuvre – aucun travaux de rénovation n'ont été réalisés au cours de l'année écoulée, et la propriété reste invendue. En conséquence, le projet fait l'objet d'un financement continu. Pendant cette période, selon les informations fournies, la valeur de la propriété mise en gage a augmenté en raison des changements sur le marché immobilier.
La stratégie de remboursement du prêt prévue par le propriétaire du projet reste inchangée – le prêt devrait être remboursé soit par la vente de l'immobilier mis en gage, soit en utilisant le fonds de roulement de l'entreprise. Si nécessaire, le prêt peut être refinancé à nouveau à l'expiration du terme de financement.
L'immobilier mis en gage est situé sur la rue Petešos à Vilnius. Le marché immobilier actif dans la capitale, une infrastructure urbaine bien développée et la demande de propriétés résidentielles créent des conditions favorables à la liquidité de la propriété et à sa vente potentielle. La disposition spacieuse et l'état entièrement équipé de la propriété offrent des opportunités supplémentaires pour les acheteurs potentiels à la recherche d'une grande propriété résidentielle dans la capitale.
Informations sur le prêt:
Le prêt devrait être remboursé par la vente de l'immobilier mis en gage ou en utilisant le fonds de roulement de l'entreprise. Les paiements d'intérêts aux investisseurs seront effectués à partir du fonds de roulement de l'entreprise.
Le montant maximum de financement prévu pour le projet est de 273 000 EUR. Le contrat de prêt du projet doit expirer le 2027-11-12. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, la phase de financement actuelle ayant une durée de 12 mois. Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété sera requise, et les étapes de financement ultérieures du projet ne seront lancées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Les fonds devraient être levés dans un délai de 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds à 30 jours.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
