• Attraktive Lage: Das Projekt wird im zentralen Teil der Stadt Panevėžys entwickelt, wo eine gut ausgebaute soziale und technische Infrastruktur, günstige Verkehrsanbindungen und die Nähe zum Fluss Nevėžis sowie zu Erholungsgebieten die Attraktivität für Wohnnutzung erhöhen.
• Liquidität: Das begrenzte Angebot an neugebautem Wohnraum in Panevėžys und die Nachfrage nach modernen Wohnungen schaffen Bedingungen für schnelle und reibungslose Immobilienverkäufe.
• Klare Umsetzungsstrategie: Ein vorbereitetes Rekonstruktionsprojekt, eine erteilte Baugenehmigung und eine definierte Verkaufsstruktur bilden die Grundlage für eine konsistente Projektdurchführung und strukturierte Arbeitsplanung.

Zinssätze nach Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,00%
– Von 350 EUR bis 999 EUR – 8,20%
– Von 1 000 EUR bis 4 999 EUR – 8,40%
– Ab 5 000 EUR – 8,60%
Wichtig: Einzelinvestitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.

Über das Projekt:
Der Entwickler hat ein ehemaliges industrielles Pumpstationgebäude und Hofstrukturen auf einem staatlich owned Grundstück in der A. Jakšto g. 12, Panevėžys erworben. Ein Rekonstruktionsprojekt wurde vorbereitet und eine Baugenehmigung erteilt, die die Umwandlung des Gebäudes in ein Mehrfamilienwohnhaus mit Verwaltungsräumen vorsieht.

Die Rekonstruktion umfasst 32 Wohnwohnungen, 24 Lagerräume, 6 Verwaltungsräume mit einer insgesamt verkaufsfähigen/vermietbaren Fläche von etwa 455 m² und eine Gewerbeeinheit von etwa 54,79 m². Das verpachtete staatlich owned Grundstück bietet 10 Stellplätze.

Die Verwaltungsräume sind geplant, um angepasst und an einen Kindergarten vermietet zu werden, wobei 2 Stellplätze zugewiesen sind. Die vorläufigen Mieteinnahmen aus diesen Räumen werden auf etwa 6.000 EUR pro Monat zuzüglich Mehrwertsteuer geschätzt.

Die prognostizierten Einnahmen aus dem Verkauf der Wohnungen belaufen sich auf 4.652.311 EUR, während die gesamten prognostizierten Projekterlöse 5.679.772 EUR betragen. Das Projekt befindet sich etwa 850 Meter vom Laisvės-Platz im Zentrum von Panevėžys entfernt. Die Gegend verfügt über eine entwickelte Infrastruktur, günstige Verkehrsanbindungen und ein gemischtes Umfeld, das für Wohnzwecke geeignet ist. In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren, Gesundheitseinrichtungen und andere Dienstleistungen. Zusätzliche Attraktivität bieten der Fluss Nevėžis und der alte Flussbettteich von Panevėžys mit Erholungsgebieten.

Nach der Rekonstruktion und Anpassung an moderne Wohnstandards wird die Liquidität der Wohnungen an diesem Standort als gut angesehen. Die zentrale Lage, das begrenzte Angebot an neuem Wohnraum in Panevėžys und die wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum unterstützen effiziente und relativ schnelle Verkäufe.

Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus dem Verkauf der entwickelten Wohnungen zurückgezahlt, während die Zinsen aus Vorauszahlungen und dem persönlichen Kapital der Gesellschafter bezahlt werden.

Maximal geplanter Projektfinanzierungsbetrag: 2.200.000 EUR (Bereits finanziert 75.000 EUR). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung des verpfändeten Vermögenswerts finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Bewertung durchgeführt werden, und weitere Finanzierungsstufen werden nur angekündigt, wenn das maximale LTV nicht überschritten wird.

Der angestrebte Finanzierungsbetrag soll innerhalb von 7 Tagen gesammelt werden, mit der Möglichkeit, auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der gesamte Betrag nicht gesammelt wird.