• Emplacement attractif : Le projet est en cours de développement dans la partie centrale de la ville de Panevėžys, où une infrastructure sociale et technique bien développée, des connexions de transport pratiques et la proximité de la rivière Nevėžis et des zones récréatives augmentent l'attractivité pour un usage résidentiel.
• Liquidité : Une offre limitée de logements neufs à Panevėžys et une demande pour des appartements modernes créent des conditions pour des ventes immobilières rapides et fluides.
• Stratégie de mise en œuvre claire : Un projet de reconstruction préparé, un permis de construire délivré et une structure de vente définie forment la base d'une exécution cohérente du projet et d'une planification de travail structurée.

Taux d'intérêt par montant d'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,00%
– De 350 EUR à 999 EUR – 8,20%
– De 1 000 EUR à 4 999 EUR – 8,40%
– À partir de 5 000 EUR – 8,60%
Important : les investissements individuels ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.

À propos du projet :
Le promoteur a acquis un ancien bâtiment de station de pompage industrielle et des structures de cour situées sur un terrain appartenant à l'État au A. Jakšto g. 12, Panevėžys. Un projet de reconstruction a été préparé et un permis de construire a été délivré, prévoyant la conversion du bâtiment en un immeuble résidentiel à appartements multiples avec des locaux administratifs.

La reconstruction comprend 32 appartements résidentiels, 24 unités de stockage, 6 locaux administratifs avec une surface totale vendable/louable d'environ 455 m², et une unité commerciale d'environ 54,79 m². Le terrain appartenant à l'État loué prévoit 10 places de stationnement en surface.

Les locaux administratifs sont prévus pour être adaptés et loués à une garderie, avec 2 places de stationnement allouées. Les revenus locatifs préliminaires de ces locaux devraient s'élever à environ 6 000 EUR par mois plus TVA.

Les revenus projetés des ventes d'appartements s'élèvent à 4 652 311 EUR, tandis que le revenu total projeté du projet s'élève à 5 679 772 EUR. Le projet est situé à environ 850 mètres de la place Laisvės dans le centre de Panevėžys. La zone dispose d'une infrastructure développée, de connexions de transport pratiques et d'un environnement mixte adapté à des fins résidentielles. À proximité se trouvent des établissements d'enseignement, des centres commerciaux, des établissements de santé et d'autres services. L'attractivité supplémentaire est fournie par la rivière Nevėžis et l'étang de l'ancien lit de la rivière Panevėžys avec des zones récréatives.

Après reconstruction et adaptation aux normes de logement modernes, la liquidité des appartements dans cet emplacement est considérée comme bonne. L'emplacement central, l'offre limitée de nouveaux logements à Panevėžys et la demande croissante de logements de qualité soutiennent des ventes efficaces et relativement rapides.

Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé par la vente des appartements développés, tandis que les intérêts seront payés à partir des paiements anticipés et du capital personnel des actionnaires.

Montant maximum de financement prévu pour le projet : 2 200 000 EUR (Déjà financé 75 000 EUR). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de l'actif mis en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation doit être effectuée, et d'autres étapes de financement ne seront annoncées que si le LTV maximum n'est pas dépassé.

Le montant de financement ciblé est prévu d'être levé dans un délai de 7 jours, avec la possibilité d'étendre jusqu'à 30 jours si le montant total n'est pas collecté.