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- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat bereits 4 Projekte über die PROFITUS-Plattform finanziert, wobei alle Verpflichtungen gegenüber den Investoren pünktlich erfüllt wurden.
- Liquid Property: Die verpfändete Immobilie ist eine voll möblierte und ausgestattete Immobilie in Palanga, mit 100%iger Fertigstellung.
- Attraktive Lage: Die Immobilie befindet sich nur 400 Meter von der Ostsee entfernt, in der Užkanavės Straße in Palanga. Dies ist ein beliebtes und sehr gefragtes Urlaubsziel, wo die Immobilienwerte und die Belegungsraten ganzjährig hoch bleiben.
Zinssätze basierend auf der Investitionshöhe:
– Von 100 EUR bis 349 EUR – 8,20%
– Von 350 EUR bis 749 EUR – 8,40%
– Von 750 EUR bis 1 999 EUR – 8,60%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 8,90%
– Ab 5 000 EUR – 9,20%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Während der vorherigen Finanzierungsphase erwarb der Projektinhaber 40,45 m² nicht gewerbliche (Urlaubsunterkünfte) Räumlichkeiten in der Užkanavės St. 33, Palanga. Die Immobilie ist voll möbliert und ausgestattet, mit 100%iger Fertigstellung, und wird derzeit aktiv für Kurzzeitaufenthalte vermietet.
Die Räumlichkeiten generieren stabile Einkünfte, mit einem durchschnittlichen Nettomietinkommen von etwa 1 700 EUR pro Monat und besonders hohen Belegungsraten während der Hochsaison. Das Projekt zeichnet sich durch hohe Liquidität aus. Die voll möblierten und ausgestatteten Urlaubsunterkünfte profitieren von einer attraktiven Lage und einer starken Mietnachfrage, die einen stabilen Cashflow generiert und gleichzeitig einen hohen Marktwert erhält.
Die während dieser Finanzierungsphase gesammelten Mittel werden für die fortgesetzte Finanzierung des Projekts verwendet.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird durch Refinanzierung bei einem anderen Kreditinstitut oder den Verkauf der Immobilie zurückgezahlt. Die Zinszahlungen an die Investoren werden durch Einkünfte aus Kurzzeitvermietungen gedeckt.
Der maximal geplante Finanzierungsbetrag für das Projekt beträgt 160 000 EUR. Das geplante Fälligkeitsdatum des Projektkreditvertrags ist der 2027-11-05. Die Mittel können in Etappen gesammelt werden, und die Dauer dieser Finanzierungsphase beträgt 12 Monate. Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden. Nachfolgende Finanzierungsphasen werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Zeitraum für die Mittelbeschaffung auf 30 Tage zu verlängern, falls die erforderlichen Mittel nicht gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
