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- Expérience avec PROFITUS : Le propriétaire du projet a déjà financé 4 projets via la plateforme PROFITUS, avec toutes les obligations envers les investisseurs respectées à temps.
- Propriété liquide : Le bien immobilier mis en gage est une propriété entièrement meublée et équipée à Palanga, avec 100 % d'achèvement de la construction.
- Emplacement attractif : La propriété est située à seulement 400 mètres de la mer Baltique, sur la rue Užkanavės à Palanga. C'est une destination de vacances populaire et très recherchée, où les valeurs immobilières et les taux d'occupation locative restent élevés tout au long de l'année.
Taux d'intérêt en fonction du montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8,20 %
– De 350 EUR à 749 EUR – 8,40 %
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 8,60 %
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 8,90 %
– À partir de 5 000 EUR – 9,20 %
Important : Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
Lors de la précédente étape de financement, le propriétaire du projet a acquis 40,45 m² de locaux non résidentiels (hébergement de vacances) situés au 33, rue Užkanavės, Palanga. La propriété est entièrement meublée et équipée, avec 100 % d'achèvement de la construction, et est actuellement activement louée pour des séjours de courte durée.
Les locaux génèrent un revenu stable, avec un revenu locatif net mensuel moyen d'environ 1 700 EUR et des taux d'occupation particulièrement élevés pendant la haute saison. Le projet se caractérise par une forte liquidité. Les locaux d'hébergement de vacances entièrement meublés et équipés bénéficient d'un emplacement attractif et d'une forte demande locative, générant un flux de trésorerie stable tout en maintenant une haute valeur marchande.
Les fonds levés lors de cette étape de financement seront utilisés pour le financement continu du projet.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé par refinancement avec un autre établissement de crédit ou par la vente de la propriété. Les paiements d'intérêts aux investisseurs seront couverts par les revenus générés par les locations à court terme.
Le montant maximum de financement prévu pour le projet est de 160 000 EUR. La date d'échéance prévue du contrat de prêt du projet est le 2027-11-05. Les fonds peuvent être levés par étapes, et la durée de cette étape de financement est de 12 mois. Le projet est financé en fonction de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée. Les étapes de financement suivantes ne seront annoncées et financées que si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de collecte de fonds à 30 jours si les fonds requis ne sont pas collectés.
About the Profitus
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
Profitus consulte la Banque de Lituanie afin d’assurer une conformité parfaite avec la loi. Profitus fonctionne avec Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
