- Experiencia con PROFITUS: El promotor del proyecto ya ha financiado 4 proyectos a través de la plataforma PROFITUS, cumpliendo puntualmente con todas sus obligaciones frente a los inversores.
- Inmueble líquido: El inmueble ofrecido como garantía es una propiedad completamente terminada y equipada en Palanga, con un grado de finalización del 100%.
- Ubicación atractiva: El inmueble está situado en la calle Užkanavės, en la ciudad de Palanga, a tan solo 400 metros del mar Báltico. Se trata de una zona vacacional popular y muy demandada, donde los valores inmobiliarios y las tasas de ocupación de los alojamientos turísticos se mantienen elevados durante todo el año.
Tipos de interés según el importe de la inversión:
– De 100 EUR a 349 EUR – 8.20%
– De 350 EUR a 749 EUR – 8.40%
– De 750 EUR a 1 999 EUR – 8.60%
– De 2 000 EUR a 4 999 EUR – 8.90%
– A partir de 5 000 EUR – 9.20%
Importante: Las inversiones individuales no se suman ni pueden combinarse.
Sobre el proyecto:
Durante la fase de financiación anterior, el promotor del proyecto adquirió un inmueble de uso no residencial (alojamiento turístico) de 40.45 m², situado en Užkanavės g. 33, Palanga. El inmueble está completamente amueblado y equipado, cuenta con un grado de finalización del 100% y actualmente se destina activamente al alquiler de corta duración.
El inmueble genera ingresos estables, con unos ingresos netos mensuales medios de aproximadamente 1 700 EUR y una tasa de ocupación especialmente elevada durante la temporada alta.
El proyecto se caracteriza por su alta liquidez. Se trata de un inmueble destinado al alojamiento turístico, completamente amueblado y equipado, que, gracias a las ventajas de su ubicación y a la elevada demanda de alquiler, genera un flujo de caja estable y mantiene un alto valor de mercado.
Los fondos recaudados durante esta fase de financiación se destinarán a la financiación continua del proyecto.
Información sobre el préstamo:
El préstamo se reembolsará mediante una refinanciación con otra entidad de crédito o mediante la venta del inmueble. Los intereses a los inversores se pagarán con los ingresos generados por el alquiler de corta duración.
El importe máximo de financiación previsto para el proyecto es de 160 000 EUR. La fecha prevista de vencimiento del contrato de préstamo del proyecto es el 2027-11-05. Los fondos para el proyecto podrán recaudarse en varias fases, y la duración de esta fase de financiación es de 12 meses. El proyecto se financia sobre la base de la valoración actual del inmueble ofrecido como garantía hasta alcanzar la relación máxima establecida entre el importe del préstamo y el valor del inmueble (LTV). Una vez alcanzado el LTV máximo, deberá realizarse una nueva valoración del inmueble. Las siguientes fases de financiación solo se publicarán y financiarán si no se supera el LTV máximo establecido.
Está previsto recaudar el importe objetivo en un plazo de 7 días, con la posibilidad de ampliar el período de captación de fondos hasta 30 días si no se alcanza el importe necesario.
About the Profitus
Profitus is a crowdfunding and investment platform with a minimum investment of 100 euros. Profitus investments are secured by real estate mortgages, Your investment is secured by a first or second mortgage on the property, as well as by other collateral (e.g. a surety or guarantee). Transactions are managed through Lemonway, a regulated payment service provider.
Profitus is a crowdfunding and investment platform whose main goal is to make investment available to everyone. Investments start at 100 euros, and the platform is open 24/7. Investments are secured by pledging real estate and other collateral (e.g., indemnity or warranty). Different projects have different security tools that users can access in self-service for each project.
Profitus consults with the Bank of Lithuania in order to ensure perfect compliance with the law. Profitus operates with Lemonway, a regulated payment service provider.
