Loftai, Kaunas XX

Dvidešimtas projekto „Loftai, Elektrėnų g.” finansavimo etapas. Paskolos paskirtis – administracinių patalpų konversija į butus. Investuotojams įkeistose patalpose vykdomi 116 loftų/butų įrengimo darbai. Per finansavimo laikotarpį suformuota jau 60 butų. • Iš jų 24 butai, pirmame aukšte, jau nuomojami ir generuoja nuomos pajamas. Planuojamos nuomos pajamos per metus 57 600 eurų. • Antrame aukšte jau nuomojami 16 butų. Likę 7 butai antrame aukšte bus paruošti nuomai 2020-11-20. Planuojamos nuomos pajamos per metus 72 000 eurų. • Trečiame aukšte suformuota 12 butų, įrengiama apdaila. 12 butų trečiame aukšte planuojama pradėti nuomoti po 5-6 savaičių. • Ketvirtame aukšte pradėti montuoti aliuminio profiliai. Taip pat, paskolos gavėjas tuo pačiu adresu esančiose kitose patalpose yra įrengęs 35 loftus, kuriuos jau yra išnuomavęs. Iš šių butų nuomos pajamų yra dengiamos paskolos išlaidos. Viso investuotojams įkeisti 59 pilnai įrengti butai (kurių bendras plotas 2172,34 kv.m) bei administracinės patalpos (2371,12 kv.m). Visų etapų investuotojams turtas yra įkeistas pirmine hipoteka. Maksimali planuojama Projekto finansavimo suma: 1 300 000 Eur. Paskolos gavėjas turės teisę skolintis papildomai kituose etapuose su sąlyga, kad neviršys maksimalaus nustatyto LTV – 55%. Projektas finansuojamas pagal esamą įkeičiamo turto vertinimą iki kol pasiekia nustatytą maksimalų LTV. Pasiekus maksimalų LTV turės būti atliekamas naujas turto vertinimas ir tolimesni Projekto finansavimo etapai bus skelbiami ir renkami tik tuo atveju, jeigu nebus viršijamas nustatytas maksimalus LTV. Šiame etape paskolos ir turto vertės santykis (LTV) siekia 47%. Paskolos gavėjas ankstesnių etapų investuotojams palūkanas moka laiku. Plėtotojas turintis patirties, anksčiau sėkmingai įgyvendino panašaus pobūdžio projektus. Telkiamą sumą planuojame surinkti per 7 dienas su galimybe pratęsti iki 21 d. nesurinkus lėšų.