- Desarrollador experimentado: El propietario del proyecto, junto con personas vinculadas, ha desarrollado más de 30 000 m² de superficie total en proyectos inmobiliarios. La empresa está especializada en proyectos residenciales y cuenta con desarrollos exitosos en Vilnius y Palanga.
- Ubicación atractiva: El proyecto se desarrolla en la parte central de la ciudad de Druskininkai, cerca del lago Druskonis y de las principales atracciones del balneario. Druskininkai es un destino que opera todo el año con una demanda estable de vivienda vacacional y segunda residencia, por lo que el proyecto presenta alta liquidez.
- Estado avanzado de construcción: El proyecto se encuentra en fase activa de construcción, con un grado real de finalización de aproximadamente 40–50 %. Las estructuras principales y los sistemas de ingeniería están instalados, el contrato de construcción está firmado y se realiza supervisión técnica.
Tipos de interés según el importe de inversión:
– De 100 EUR a 349 EUR – 8.40%
– De 350 EUR a 749 EUR – 8.60%
– De 750 EUR a 1 999 EUR – 8.80%
– De 2 000 EUR a 4 999 EUR – 9.00%
– De 5 000 EUR a 14 999 EUR – 9.20%
– A partir de 15 000 EUR – 9.40%
Importante: las inversiones individuales no se acumulan ni pueden combinarse.
Sobre el proyecto:
“Druskonio Perlai” es un moderno complejo residencial en el corazón de Druskininkai, a pocos pasos del lago Druskonis y del parque Vijūnėlė. El proyecto se desarrolla en una de las ubicaciones más atractivas del balneario – en la intersección de las calles M. K. Čiurlionis y Šv. Jokūbas, donde la infraestructura urbana, la naturaleza y las zonas de ocio se integran en un entorno cómodo para vivir y descansar.
El complejo consta de cuatro edificios residenciales (A, B, C y D) de hasta 5 plantas. En los edificios C y D se han diseñado apartamentos de diferentes tamaños – desde unidades compactas de 1 habitación (aprox. 26–30 m²) hasta amplios apartamentos de 3 habitaciones que superan los 60 m², con balcones o terrazas. En las plantas superiores se prevén grandes terrazas exclusivas.
La principal ventaja del proyecto es su ubicación céntrica. En pocos minutos a pie se puede llegar al lago Druskonis, al parque Vijūnėlė, Grand SPA Lietuva, el balneario de Druskininkai, restaurantes y comercios. Druskininkai es un destino activo durante todo el año, lo que hace que el proyecto sea atractivo tanto para residencia permanente como para segunda vivienda o inversión en alquiler.
Información sobre el desarrollo y la financiación:
Durante este período del préstamo se financiará únicamente la construcción de los edificios C y D. En estos edificios se prevé la instalación de 56 apartamentos completamente terminados (superficie total – 2 097,13 m²), así como 11 trasteros y 38 plazas de aparcamiento. El grado de finalización registrado del objeto es del 11 %, mientras que el nivel real de ejecución es actualmente de aproximadamente 40–50 %. Actualmente se ha vendido de forma preliminar el 16,25 % del proyecto (10 apartamentos).
La finalización del proyecto está prevista para finales de 2026. Ingresos totales estimados por ventas del proyecto – 8 007 850 EUR.
Información del préstamo:
El préstamo será reembolsado con los ingresos de la venta de los inmuebles, y los intereses para los inversores se pagarán con anticipos o con el capital circulante de la empresa.
En esta etapa, los fondos recaudados se destinarán a llevar a cabo trabajos de desarrollo inmobiliario.
Importe máximo a financiar: 5 000 000 EUR (Ya se han recaudado 2 000 000 EUR). El proyecto se financia sobre la base de la valoración actual del inmueble hipotecado hasta alcanzar la relación máxima préstamo-valor (LTV). Una vez alcanzado el LTV máximo, deberá realizarse una nueva valoración del inmueble y las siguientes etapas de financiación se anunciarán y se llevarán a cabo únicamente si no se supera el LTV máximo establecido.
Se prevé recaudar el importe objetivo en un plazo de 7 días, con posibilidad de ampliarlo hasta 30 días si no se alcanza la suma total.
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