- Développeur expérimenté : Le propriétaire du projet, ainsi que les parties concernées, a développé plus de 30 000 m² de projets immobiliers au total. L'entreprise se spécialise dans les développements résidentiels et a réussi à achever des projets à Vilnius et Palanga.
- Emplacement attrayant : Le projet est en cours de développement dans la partie centrale de la ville de Druskininkai, près du lac Druskonis et des principales attractions de la station. Druskininkai est une station balnéaire ouverte toute l'année avec une demande stable pour des maisons de vacances et des résidences secondaires, par conséquent, le projet démontre une haute liquidité.
- Phase de construction avancée : Le projet est dans une phase de construction active, avec un achèvement réel atteignant environ 40–50 %. Les principales structures et systèmes d'ingénierie ont été installés, un contrat de construction a été signé et une supervision technique est en cours.
Taux d'intérêt selon le montant de l'investissement :
– De 100 EUR à 349 EUR – 8.40%
– De 350 EUR à 749 EUR – 8.60%
– De 750 EUR à 1 999 EUR – 8.80%
– De 2 000 EUR à 4 999 EUR – 9.00%
– De 5 000 EUR à 14 999 EUR – 9.20%
– À partir de 15 000 EUR – 9.40%
Important : les investissements séparés ne sont pas cumulables et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet :
“Druskonio Perlai” est un quartier résidentiel moderne au cœur de Druskininkai, à quelques pas du lac Druskonis et du parc Vijūnėlė. Le projet est développé à l'un des emplacements les plus attrayants de la station – à l'intersection des rues M. K. Čiurlionis et Šv. Jokūbas, où l'infrastructure urbaine, la nature et les espaces de loisirs se mêlent pour créer un environnement de vie et de loisirs pratique.
Le quartier se compose de quatre bâtiments résidentiels (A, B, C et D) avec jusqu'à 5 étages. Les bâtiments C et D proposent des appartements de différentes tailles – des unités compactes de 1 pièce (environ 26–30 m²) aux appartements spacieux de 3 pièces dépassant 60 m², avec balcons ou terrasses. Les étages supérieurs comprennent de grandes terrasses exclusives.
L'avantage clé du projet est son emplacement central. En quelques minutes à pied, vous pouvez atteindre le lac Druskonis, le parc Vijūnėlė, le Grand SPA Lietuva, la station thermale de Druskininkai, des restaurants et des points de vente. Druskininkai est une station balnéaire ouverte toute l'année, rendant le projet attrayant pour une résidence permanente, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Informations sur le développement et le financement :
Au cours de cette période de prêt, seule la construction des bâtiments C et D sera financée. Les bâtiments C et D comprendront 56 appartements entièrement finis (surface totale – 2 097,13 m²), ainsi que 11 unités de stockage et 38 places de parking. Le niveau d'achèvement enregistré du projet est de 11 %, tandis que le niveau de mise en œuvre réel est actuellement d'environ 40–50 %. À l'heure actuelle, 16,25 % du projet a été préalablement vendu (10 appartements).
L'achèvement du projet est prévu d'ici la fin de 2026.
Recette totale projetée des ventes du projet – 8 007 850 EUR.
Informations sur le prêt :
Le prêt sera remboursé à partir des recettes des ventes de biens, et les intérêts aux investisseurs seront payés à partir des paiements anticipés ou du fonds de roulement de l'entreprise.
À ce stade, les fonds levés seront affectés à la réalisation des travaux de développement immobilier.
Montant maximum de financement : 5 000 000 EUR (2 000 000 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum soit atteint. Une fois le LTV maximum atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures seront annoncées et collectées uniquement si le LTV maximum établi n'est pas dépassé.
Le montant cible est prévu d'être levé dans un délai de 7 jours avec la possibilité de prolonger jusqu'à 30 jours si les fonds ne sont pas entièrement collectés.
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