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- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber hat mehr als 3 000 m² Immobilienprojekte abgeschlossen und investiert 380 000 EUR aus eigenen Mitteln zu Beginn dieses Projekts.
- Attraktive Lage: Das Projekt besteht aus fünf exklusiven modernen Villen (Gesamtfläche – 892 m²) mit privaten Schwimmbecken, die in La Cañada – einem prestigeträchtigen und schnell wachsenden Wohngebiet von Valencia – liegen, was eine starke Nachfrage und hohe Investitionsliquidität gewährleistet.
- Baufortschritt: Die Fundamente, Blockwände und die Abdichtung wurden für alle fünf Häuser abgeschlossen, während die Erdgeschossplatten für zwei fertiggestellt wurden. Etwa 60 % der Entwässerungs- und Abwasserarbeiten sind abgeschlossen. Der Projektinhaber hat bereits etwa 237 000 EUR aus eigenen Mitteln in die Bauarbeiten investiert.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 749 EUR – 8,50%
– Von 750 EUR bis 3 499 EUR – 8,75%
– Ab 3 500 EUR – 9,00%
Wichtig: Separate Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber, Urbanitor S.L., entwickelt ein Wohnprojekt, das aus fünf modernen Villen mit einer Gesamtfläche von 892 m² im prestigeträchtigen Wohngebiet La Cañada, Valencia, besteht. Vier der Villen sind als einstöckige Gebäude konzipiert, während eine Villa über ein Split-Level-Design verfügt. Jede Villa wird über ein privates Schwimmbecken und großzügige Außenfreizeitbereiche verfügen. Aufgrund der später als geplant erteilten Baugenehmigung wurde der Baubeginn um etwa sechs Monate verzögert, die Arbeiten beginnen im Juli 2026.
Der Projektinhaber finanziert auch die Bauarbeiten mit eigenen Mitteln – laut dem eingereichten Fortschrittsbericht wurden bereits etwa 237 000 EUR in abgeschlossene Arbeiten investiert. Fundamente und Betonblockwände wurden für alle fünf Häuser abgeschlossen, einschließlich Abdichtungsarbeiten. Die Erdgeschoss-Betonplatten wurden für die Häuser A und C fertiggestellt, während etwa 60 % der Entwässerungs- und Abwasserarbeiten abgeschlossen sind. Eine dauerhafte Wasseranschluss wurde für Haus B installiert, ebenso wie eine dauerhafte 20 kW Stromversorgung. Eine Villa ist derzeit reserviert. Der insgesamt prognostizierte Verkaufsumsatz des Projekts beläuft sich auf 3 240 000 EUR.
Laut dem ursprünglichen Zeitplan war der Projektabschluss für Dezember 2026 geplant; aufgrund der später als geplanten Erteilung der Baugenehmigung liegt das Projekt jedoch derzeit hinter dem ursprünglichen Zeitplan.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Erlösen aus dem Verkauf der Villen zurückgezahlt, während die Zinszahlungen an die Investoren aus dem Betriebskapital des Unternehmens erfolgen.
Maximal geplanter Projektfinanzierungsbetrag: 1.800.000 EUR (487.220 EUR bereits gesammelt). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und weitere Phasen der Projektfinanzierung werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird. Das geplante Enddatum des Projektkreditvertrags ist der 29.10.2027. Die Mittel für das Projekt können in Phasen gesammelt werden, und die Dauer dieser Finanzierungsphase beträgt 12 Monate.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Finanzierungszeitraum auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls der Zielbetrag nicht erreicht wird.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
