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- Développeur expérimenté: Le propriétaire du projet a réalisé plus de 3 000 m² de projets immobiliers et investit 380 000 EUR de ses propres fonds au début de ce projet.
- Emplacement attractif: Le projet se compose de cinq villas modernes exclusives (surface totale – 892 m²) avec piscines privées, situées à La Cañada – un quartier résidentiel prestigieux et en pleine croissance de Valence, garantissant une forte demande et une haute liquidité d'investissement.
- Avancement de la construction: Les fondations, les murs en blocs et l'étanchéité ont été achevés pour les cinq maisons, tandis que les dalles du rez-de-chaussée ont été complétées pour deux. Environ 60 % des travaux de drainage et d'assainissement ont été réalisés. Le propriétaire du projet a déjà investi environ 237 000 EUR de ses propres fonds dans les travaux de construction.
Taux d'intérêt basé sur le montant de l'investissement:
– De 100 EUR à 749 EUR – 8.50%
– De 750 EUR à 3 499 EUR – 8.75%
– À partir de 3 500 EUR – 9.00%
Important: Les investissements séparés ne sont pas agrégés et ne peuvent pas être combinés.
À propos du projet:
Le propriétaire du projet, Urbanitor S.L., développe un projet résidentiel composé de cinq villas modernes d'une superficie totale de 892 m² dans le quartier résidentiel prestigieux de La Cañada, Valence. Quatre des villas sont conçues comme des bâtiments de plain-pied, tandis qu'une villa présente un design en niveaux. Chaque villa disposera d'une piscine privée et d'espaces de loisirs extérieurs spacieux. En raison de l'obtention du permis de construire plus tard que prévu, le début de la construction a été retardé d'environ six mois, avec des travaux commençant en juillet 2026.
Le propriétaire du projet finance également les travaux de construction avec ses propres fonds – selon le rapport d'avancement soumis, environ 237 000 EUR ont déjà été investis dans les travaux réalisés. Les fondations et les murs en blocs de béton ont été achevés pour les cinq maisons, y compris les travaux d'étanchéité. Les dalles en béton du rez-de-chaussée ont été complétées pour les maisons A et C, tandis qu'environ 60 % des travaux de drainage et d'assainissement ont été réalisés. Une connexion d'eau permanente a été installée pour la maison B, ainsi qu'une alimentation électrique permanente de 20 kW. Une villa est actuellement réservée. Le chiffre d'affaires projeté total du projet s'élève à 3 240 000 EUR.
Selon le calendrier initial, l'achèvement du projet était prévu pour décembre 2026 ; cependant, en raison de l'émission du permis de construire plus tard que prévu, le projet est actuellement en retard par rapport au calendrier initial.
Informations sur le prêt:
Le prêt sera remboursé à partir des revenus de la vente des villas, tandis que les paiements d'intérêts aux investisseurs seront effectués à partir du fonds de roulement de l'entreprise.
Montant maximum prévu de financement du projet : 1 800 000 EUR (487 220 EUR déjà levés). Le projet est financé sur la base de l'évaluation actuelle de la propriété mise en gage jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur (LTV) maximum établi soit atteint. Une fois que le LTV maximum est atteint, une nouvelle évaluation de la propriété doit être effectuée, et les étapes de financement ultérieures du projet seront annoncées et financées uniquement si le LTV maximum établi n'est pas dépassé. La date de fin prévue de l'accord de prêt du projet est le 29-10-2027. Les fonds pour le projet peuvent être levés par étapes, et la durée de cette étape de financement est de 12 mois.
Nous prévoyons de lever le montant cible dans les 7 jours, avec la possibilité de prolonger la période de financement jusqu'à 30 jours si le montant cible n'est pas atteint.
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Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement avec un investissement minimum de 100 euros. Les investissements Profitus sont garantis par des hypothèques immobilières. Votre investissement est sécurisé par une première ou une deuxième hypothèque sur la propriété, ainsi que par d’autres garanties (par exemple, une caution ou une garantie). Les transactions sont gérées par Lemonway, un fournisseur de services de paiement réglementé.
Profitus est une plateforme de crowdfunding et d’investissement dont le principal objectif est de rendre l’investissement accessible à tous. Les investissements commencent à 100 euros, et la plateforme est ouverte 24/7. Les investissements sont garantis par la mise en gage de biens immobiliers et d’autres garanties (par exemple, une indemnité ou une garantie). Différents projets ont différents outils de sécurité auxquels les utilisateurs peuvent accéder en libre-service pour chaque projet.
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