Diese Seite wurde mithilfe von KI automatisch aus englischen Inhalten übersetzt. Es kann zu geringfügigen Abweichungen kommen.
- Erfahrung mit PROFITUS: Der Projektinhaber hat in Zusammenarbeit mit der PROFITUS-Plattform erfolgreich ein Projekt in Kunigiškės abgeschlossen.
- Erfahrener Entwickler: Der Projektinhaber hat Erfahrung im Immobilienmarkt und hat 3 000 m² ähnliche Immobilienprojekte abgeschlossen.
- Baufortschritt: Seit der vorherigen Finanzierungsphase hat sich der durchschnittliche Fertigstellungsgrad der Gebäude von etwa 40–50% auf etwa 70% erhöht. Die Strukturen aller Gebäude sind bereits errichtet, Dächer wurden installiert, Fenster und Außentüren wurden eingebaut, und Versorgungs- sowie Belüftungssysteme wurden installiert. Die Fassadendämmung und die verbleibenden Fertigstellungsarbeiten des Projekts sind derzeit im Gange.
Zinssätze basierend auf dem Investitionsbetrag:
– Von 100 EUR bis 299 EUR – 9.20%
– Von 300 EUR bis 699 EUR – 9.40%
– Von 700 EUR bis 1 999 EUR – 9.60%
– Von 2 000 EUR bis 4 999 EUR – 9.80%
– Ab 5 000 EUR – 10.00%
Wichtig: Getrennte Investitionen werden nicht aggregiert und können nicht kombiniert werden.
Über das Projekt:
Der Projektinhaber hat ein 15-are großes Grundstück in Palanga, Upelio akligatvis 7, sowie einen 1129/1660 Anteil des Grundstücks an Upelio akligatvis 9 erworben. Auf diesen Grundstücken wird ein Wohnprojekt entwickelt, das den Bau von für Wohnzwecke geeigneten Gebäuden und deren Verkauf auf dem Markt nach Fertigstellung bis zu einem teilweisen Abschluss umfasst. Das Projekt konzentriert sich auf funktionale, mittelgroße Wohneinheiten in einem attraktiven Teil von Palanga. Der prognostizierte Verkaufsumsatz des Projekts beträgt 2 095 830 EUR.
Upelio aklg. 7: Auf dem Grundstück wird ein Doppelhaus (geplante Fläche – 186.54 m²) gebaut. Zwei Nebengebäude (geplante Flächen: 101.79 m² und 129.13 m²) werden ebenfalls auf diesem Grundstück für die Bedürfnisse der Bewohner errichtet.
Upelio aklg. 9: Ein ähnliches Doppelhaus (186.54 m²) wird auf einem Teil des Grundstücks entwickelt; ein 1129/1660 Anteil des Grundstücks zusammen mit dem im Bau befindlichen Gebäude und einem Nebengebäude (94.61 m²), das für Wohnzwecke geeignet ist, wird ebenfalls als Sicherheit verpfändet. Derzeit liegt der Fertigstellungsgrad der Gebäude bei etwa 40–50%.
Das Projekt wird in Kunigiškės entwickelt – einem ruhigen und malerischen Küstengebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur und bequemen Verbindungen zum Zentrum von Palanga. Dieser Standort ist sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Investoren aufgrund steigender Immobilienwerte und stabiler Nachfrage nach Wohnimmobilien attraktiv.
Die während dieser Finanzierungsphase gesammelten Mittel werden verwendet, um das bestehende Darlehen bei einer anderen Kreditinstitution umzuschulden und die verbleibenden Bauarbeiten abzuschließen.
Darlehensinformationen:
Das Darlehen wird aus den Verkaufserlösen der Immobilien zurückgezahlt, während die Zinsen an die Investoren aus Vorauszahlungen und/oder dem Betriebskapital des Unternehmens gezahlt werden.
Maximaler Finanzierungsbetrag: 2 346 645 EUR (400 000 EUR bereits gesammelt). Das Projekt wird basierend auf der aktuellen Bewertung der verpfändeten Immobilie finanziert, bis das festgelegte maximale Verhältnis von Darlehen zu Wert (LTV) erreicht ist. Sobald das maximale LTV erreicht ist, muss eine neue Immobilienbewertung durchgeführt werden, und die nachfolgenden Finanzierungsphasen des Projekts werden nur angekündigt und finanziert, wenn das festgelegte maximale LTV nicht überschritten wird. Der Darlehensvertrag des Projekts soll am 2028-03-02 enden. Mittel für das Projekt können in Phasen gesammelt werden, und die Dauer dieser Finanzierungsphase beträgt 12 Monate. Nach Ablauf dieser Phase kann, falls erforderlich, die Projektfinanzierung fortgesetzt werden, d.h. Mittel für das Projekt können durch eine neue Finanzierungsphase gesammelt werden, ohne die endgültige Laufzeit des Darlehensvertrags zu überschreiten.
Wir planen, den Zielbetrag innerhalb von 7 Tagen zu sammeln, mit der Möglichkeit, den Zeitraum der Mittelbeschaffung auf bis zu 30 Tage zu verlängern, falls die Mittel nicht vollständig gesammelt werden.
About the Profitus
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform mit einer Mindestinvestition von 100 Euro. Profitus-Investitionen sind durch Immobilienhypotheken gesichert. Ihre Investition ist durch eine erste oder zweite Hypothek auf die Immobilie sowie durch andere Sicherheiten (z. B. eine Bürgschaft oder Garantie) gesichert. Transaktionen werden über Lemonway, einen regulierten Zahlungsdienstleister, abgewickelt.
Profitus ist eine Crowdfunding- und Investitionsplattform, deren Hauptziel es ist, Investitionen für alle verfügbar zu machen. Investitionen beginnen bei 100 Euro, und die Plattform ist 24/7 geöffnet. Investitionen sind durch die Verpfändung von Immobilien und anderen Sicherheiten (z. B. Entschädigung oder Garantie) gesichert. Verschiedene Projekte haben unterschiedliche Sicherheitsinstrumente, auf die Benutzer im Selbstbedienungsmodus für jedes Projekt zugreifen können.
Profitus berät sich mit der Bank von Litauen, um eine perfekte Einhaltung des Gesetzes sicherzustellen. Profitus arbeitet mit Lemonway, einem regulierten Zahlungsdienstleister.
